芦屋駅（JR）

芦屋駅（JR）の最新の地価動向

芦屋駅（あしやえき／JR）の直近の地価は、公示地価の平均が53万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は175万3719円/坪であり、前年比+4.84％の上昇です。基準地価の平均が64万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万0027円/坪であり、前年比+8.51％の上昇です。地価総平均は56万1545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万6348円/坪であり、前年比+5.84％の上昇です。

芦屋駅（JR）の最も高価格地点は「芦屋市船戸町5-24」（92万0000円/m²）で、最も低価格地点は「芦屋市朝日ケ丘町2-18」（26万3000円/m²）です。

芦屋駅（JR）は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は114万0000円/m²（1994年）、最安値は27万4500円/m²（2005年）で、二者の差異は4.15倍です。基準地価の最高値は295万0000円/m²（1991年）、最低値は32万7000円/m²（2005年）で、二者の差異は9.02倍です。
芦屋駅（JR）の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

芦屋駅（JR）の地価平均を求めるにあたり、芦屋駅周辺、兵庫県芦屋市船戸町、大原町、親王塚町、上宮川町、業平町、茶屋之町、宮塚町、翠ケ丘町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

芦屋駅（JR）の所属路線の沿線地価

芦屋駅（JR）が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は芦屋駅（JR）へ近いほど高価格の傾向にあります。

芦屋駅（JR）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-25.42％
1993年［平成5年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-26.36％
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-22.22％
1995年［平成7年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	-18.50％
1996年［平成8年］	71万6333円/m2	236万8044円/坪	-14.73％
1997年［平成9年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	-9.26％
1998年［平成10年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-7.37％
1999年［平成11年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-11.78％
2000年［平成12年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-11.02％
2001年［平成13年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-9.43％
2004年［平成16年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	+4.13％
2007年［平成19年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	+10.43％
2009年［平成21年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+0.89％
2013年［平成25年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	35万8833円/m2	118万6225円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	40万6571円/m2	134万4037円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	41万1625円/m2	136万0743円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	42万9875円/m2	142万1074円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	45万6375円/m2	150万8677円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	45万0100円/m2	148万7933円/坪	+5.24％
2021年［令和3年］	47万7727円/m2	157万9263円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	49万8090円/m2	164万6581円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	56万1545円/m2	185万6348円/坪	+5.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪
1995年［平成7年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	-15.96％
1996年［平成8年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-15.27％
1997年［平成9年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-9.11％
1998年［平成10年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-11.34％
2001年［平成13年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.46％
2007年［平成19年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+8.43％
2008年［平成20年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+12.16％
2009年［平成21年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	38万7800円/m2	128万1983円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	40万3800円/m2	133万4876円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	44万2200円/m2	146万1818円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	42万9857円/m2	142万1015円/坪	+6.33％
2021年［令和3年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+4.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪
1992年［平成4年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-25.42％
1993年［平成5年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-26.36％
1994年［平成6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-22.22％
1995年［平成7年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-21.03％
1996年［平成8年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-8.62％
1999年［平成11年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-13.38％
2000年［平成12年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.14％
2006年［平成18年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+12.69％
2008年［平成20年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+0.17％
2012年［平成24年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+2.36％
2013年［平成25年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+4.51％
2017年［平成29年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+4.32％
2018年［平成30年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+7.56％
2020年［令和2年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	+4.32％
2022年［令和4年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+5.70％
2023年［令和5年］	59万0333円/m2	195万1515円/坪	+6.90％
2024年［令和6年］	64万4333円/m2	213万0027円/坪	+8.51％

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