城南

城南の最新の地価動向

城南（じょうなん）の最新の地価は、公示地価の平均が33万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万7438円/坪、前年比は+1.21％の上昇です。基準地価の平均が33万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万0826円/坪、前年比は+1.83％の上昇です。地価総平均は33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪、前年比は+2.16％の上昇です。

城南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万5000円/m²（1991年）、最低値は20万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1990年）、最低値は21万8000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.35倍です。
城南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

城南の平均地価を求めるにあたり、大阪府池田市城南の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

城南について

城南（じょうなん）は大阪府池田市の町名です。城南1丁目、城南2丁目、城南3丁目からなります。大阪府池田市城南の郵便番号は〒563-0025です。城南地区は阪急宝塚本線の池田駅の東方の至近距離にあり、城南地区の南西の境界は阪急宝塚本線の線路となっています。国道176号が城南地区内を阪急宝塚本線と並走しています。城南1丁目には池田市役所があり、池田市における行政の中心地となっています。城南地区内には他に市立池田病院、ザ・ライオンズ池田（集合住宅）、池田郵便局、豊能税務署、豊能納税協会、池田泉州銀行池田営業部、池田市 保健福祉総合センター、池田市さわやか地域包括支援センター、ひまわり薬局 池田店、セブン-イレブン池田市城南1丁目店、セブン-イレブン池田城南3丁目店、かごの屋 池田市役所前店（和食）、松のや池田店、ア・テール（ケーキ屋）などがあります。

城南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+6.93％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+35.63％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+40.30％
1990年［平成2年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+38.71％
1991年［平成3年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-8.44％
1992年［平成4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-27.63％
1993年［平成5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-17.12％
1994年［平成6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+7.43％
2008年［平成20年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.18％
2016年［平成28年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+6.93％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+35.63％
1989年［平成元年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+40.30％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+44.68％
1991年［平成3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+3.68％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-27.66％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-23.53％
1994年［平成6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.06％
2016年［平成28年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％
2019年［平成31年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+6.29％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1990年［平成2年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+32.73％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-20.55％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-27.59％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+6.14％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+5.18％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.30％
2022年［令和4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.83％

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