上下駅

上下駅の最新の地価動向

上下駅（じょうげえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万5740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2033円/坪で過去最安値、前年比-3.14％の下落です。基準地価の平均が1万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8479円/坪で過去最安値、前年比-2.74％の下落です。地価総平均は1万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6611円/坪で過去最安値、前年比-2.98％の下落です。

上下駅の最も高額地点は「府中市上下町上下字下沖848番3」（2万3100円/m²）で、最も低価格地点は「府中市上下町二森字上蔭地62番1」（3980円/m²）です。

上下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5200円/m²（2003年）、最安値は1万5740円/m²（2024年）で、二者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（1999年）、最低値は1万1640円/m²（2024年）で、両者の差異は2.32倍です。
上下駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上下駅の地価平均を求めるにあたり、広島県内、上下駅近辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

上下駅について

上下駅（じょうげえき）は広島県府中市上下町上下847-2にあるJR福塩線（ふくえんせん）の駅です。上下駅（じょうげえき）の隣駅は備後矢野駅（びんごやのえき）、甲奴駅（こうぬえき）です。上下駅は簡易委託駅です。

上下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	2万1895円/m2	7万2380円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	2万2290円/m2	7万3685円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万2610円/m2	7万4743円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万2885円/m2	7万5652円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	2万3430円/m2	7万7454円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-0.16％
2003年［平成15年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-0.11％
2004年［平成16年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万0170円/m2	6万6677円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-3.84％
2016年［平成28年］	1万8570円/m2	6万1388円/坪	-3.86％
2017年［平成29年］	1万7904円/m2	5万9186円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	1万7258円/m2	5万7051円/坪	-3.46％
2019年［令和元年］	1万6632円/m2	5万4981円/坪	-3.52％
2020年［令和2年］	1万6036円/m2	5万3011円/坪	-3.43％
2021年［令和3年］	1万5510円/m2	5万1272円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	1万5038円/m2	4万9712円/坪	-2.86％
2023年［令和5年］	1万4568円/m2	4万8158円/坪	-2.91％
2024年［令和6年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪
1995年［平成7年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.16％
2017年［平成29年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.71％
2018年［平成30年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-3.75％
2019年［平成31年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.78％
2020年［令和2年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-3.79％
2021年［令和3年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-3.49％
2022年［令和4年］	1万6783円/m2	5万5482円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	1万6260円/m2	5万3752円/坪	-3.08％
2024年［令和6年］	1万5740円/m2	5万2033円/坪	-3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	2万1895円/m2	7万2380円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	2万2290円/m2	7万3685円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万2610円/m2	7万4743円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万2885円/m2	7万5652円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	2万3430円/m2	7万7454円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+4.10％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.22％
2002年［平成14年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.22％
2004年［平成16年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	1万4460円/m2	4万7801円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	1万3995円/m2	4万6264円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	1万3530円/m2	4万4727円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	1万3120円/m2	4万3371円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	1万2765円/m2	4万2198円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	1万2420円/m2	4万1057円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	1万2030円/m2	3万9768円/坪	-2.66％
2024年［令和6年］	1万1640円/m2	3万8479円/坪	-2.74％

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