和泉橋本駅

和泉橋本駅の最新の地価動向

和泉橋本駅（いずみはしもとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万4876円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が4万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1983円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.28％の下落です。地価総平均は5万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9614円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.18％の下落です。

和泉橋本駅の最も高額地点は「貝塚市堤147番7」（6万5000円/m²）で、最も低価格地点は「貝塚市王子121番7」（3万6200円/m²）です。

和泉橋本駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（1991年）、最低値は6万3300円/m²（2013年）で、二者の落差は5.29倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1990年）、最低値は4万9000円/m²（2024年）で、二者の落差は4.49倍です。
和泉橋本駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

和泉橋本駅の平均地価を求めるにあたり、和泉橋本駅周辺、大阪府貝塚市橋本、地藏堂、堤の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

和泉橋本駅の所属路線の沿線地価

和泉橋本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は和泉橋本駅に近いほど高い傾向にあります。

和泉橋本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+23.58％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+46.56％
1990年［平成2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+70.83％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.07％
1992年［平成4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-21.56％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-19.92％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.30％
1995年［平成7年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-6.20％
1997年［平成9年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-10.08％
2002年［平成14年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-10.49％
2003年［平成15年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-11.14％
2004年［平成16年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+23.58％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+46.56％
1990年［平成2年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+70.83％
1991年［平成3年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-22.39％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-21.54％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-11.02％
2005年［平成17年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-10.47％
2006年［平成18年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1991年［平成3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-12.27％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-20.73％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-18.30％
1994年［平成6年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.80％
1995年［平成7年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.41％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-11.33％
2005年［平成17年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.28％

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