伊予三芳駅

伊予三芳駅の最新の地価動向

伊予三芳駅（いよみよしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪で過去最低値、前年比は-0.53％の下落です。基準地価の平均が1万5366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0798円/坪で過去最低値、前年比は-1.34％の下落です。地価総平均は1万6225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3636円/坪で過去最低値、前年比は-1.14％の下落です。

伊予三芳駅の最も地価の高額な地点は「西条市三芳2347番1」（1万8800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「今治市朝倉上甲2442番61」（1万2900円/m²）です。

伊予三芳駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1100円/m²（2000年）、最低値は1万8800円/m²（2024年）で、両者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は4万4000円/m²（2001年）、最低値は1万5366円/m²（2024年）で、双方の落差は2.86倍です。
伊予三芳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

伊予三芳駅の平均地価を求めるにあたり、伊予三芳駅付近、愛媛県西条市三芳、西条市楠、西条市宮之内、西条市大野、西条市河原津、西条市河原津新田、西条市実報寺、西条市福成寺、西条市旦之上、西条市高田の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

伊予三芳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1992年［平成4年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+2.39％
1994年［平成6年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.12％
2002年［平成14年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪
1993年［平成5年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+1.79％
1994年［平成6年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.74％
2000年［平成12年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-10.84％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.00％
2019年［平成31年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1992年［平成4年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.66％
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1997年［平成9年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-5.03％
2009年［平成21年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.87％
2013年［平成25年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-2.24％
2024年［令和6年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-1.34％

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