今治市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今治市内の地区で最も高価格なのは今治駅（5万5900円/m²）、最も低価格なのは岡村島（1万2700円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

愛媛県今治市（いまばりし）の最新公示地価は平均4万3940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万5258円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は960位です。

今治市の最新基準地価は平均2万9442円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万7329円/坪で、全国順位は638位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1396位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8400円/m²（1987年）、最安価格は4万3940円/m²（2021年）で、双方の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は9万1300円/m²（1991年）、最安価格は2万9442円/m²（2020年）で、両者の違いは3.10倍です。

宅地の平均価格は3万9050円/m²、坪単価では12万9090円/坪、変動率は-1.32％です（2020年）。商業地の平均価格は7万6416円/m²、坪単価では25万2617円/坪、変動率は-1.58％です（2020年）。

今治市の最高価格地点は「今治市常盤町4丁目2番4外」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「今治市旦字東荒神山乙56番3」（205円/m²）です。

愛媛県今治市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している今治市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での今治市の順位、および愛媛県内での今治市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に愛媛県今治市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である今治市が把握し、今治市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今治市の町名は、阿方、朝倉上、朝倉北、朝倉下、朝倉南乙、朝倉南甲、旭町、五十嵐、石井町、石橋町、泉川町、今治村、内堀、馬越町、馬越二番耕地、馬島、枝堀町、恵美須町、延喜、大新田町、大西町大井浜、大西町九王、大西町紺原、大西町新町、大西町別府、大西町星浦、大西町宮脇、大西町山之内、大西町脇、大浜町、大三島町明日、大三島町台、大三島町浦戸、大三島町大見、大三島町口総、大三島町野々江、大三島町肥海、大三島町宮浦、大三島町宗方、風早町、片原町、片山、河南町、鐘場町、上浦町甘崎、上浦町井口、上浦町盛、上浦町瀬戸、上徳、唐子台東、唐子台西、神宮、祇園町、菊間町池原、菊間町川上、菊間町河之内、菊間町高田、菊間町佐方、菊間町種、菊間町田之尻、菊間町長坂、菊間町中川、菊間町西山、菊間町浜、菊間町松尾、北高下町、北鳥生町、北浜町、北日吉町、北宝来町、喜田村、衣干町、共栄町、蔵敷町、来島、鯉池町、小泉、郷新屋敷町、郷本町、郷六ヶ内町、郷桜井、広紹寺町、高地町、小浦町、黄金町、国分、米屋町、古谷、栄町、桜井、桜井団地、地堀、末広町、砂場町、関前大下、関前岡村、関前小大下、蒼社町、杣田、大正町、高市、高橋、高部、宅間、立花町、玉川町大野、玉川町鬼原、玉川町葛谷、玉川町桂、玉川町木地、玉川町高野、玉川町小鴨部、玉川町三反地、玉川町摺木、玉川町長谷、玉川町中村、玉川町鍋地、玉川町鈍川、玉川町畑寺、玉川町別所、玉川町法界寺、玉川町御厩、玉川町八幡、玉川町與和木、玉川町龍岡上、玉川町龍岡下、旦、近見町、辻堂、土橋町、天保山町、通町、常盤町、徳重、富田新港、長沢、中寺、中浜町、中日吉町、中堀、波方町大浦、波方町岡、波方町小部、波方町郷、波方町波方、波方町西浦、波方町樋口、波方町馬刀潟、波方町宮崎、波方町森上、波方町養老、新谷、登畑、野間、拝志、伯方町有津、伯方町伊方、伯方町叶浦、伯方町北浦、伯方町木浦、波止浜、八町東、八町西、東鳥生町、東村、東村南、東門町、古国分、別宮町、別名、本町、孫兵衛作、町谷、松木、松本町、美須賀町、湊町、南高下町、南大門町、南鳥生町、南日吉町、南宝来町、美保町、宮ヶ崎、宮窪町四阪島、宮窪町友浦、宮窪町早川、宮窪町宮窪、宮窪町余所国、宮下町、室屋町、矢田、山方町、山口、山路、山路町、湯ノ浦、横田町、吉海町幸新田、吉海町正味、吉海町田浦、吉海町津島、吉海町泊、吉海町名駒、吉海町仁江、吉海町福田、吉海町臥間、吉海町本庄、吉海町南浦、吉海町名、吉海町椋名、吉海町八幡、四村です。