今治市

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万2239

円/m²

変動率

-0.61

％

下落

坪単価

13万9635

円/坪

公示地価ランキング

506 位／1375市町村

変動率ランキング

885 位／1374市町村

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今治市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

今治市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	今治駅	5万3682円/m²	17万7462円/坪	-0.42％
2位	伊予富田駅	4万0385円/m²	13万3506円/坪	+0.02％
3位	波止浜駅	3万0755円/m²	10万1669円/坪	-0.94％
4位	大西駅	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-0.34％
5位	波方駅	2万5750円/m²	8万5123円/坪	-1.94％
6位	伊予桜井駅	2万0850円/m²	6万8925円/坪	-1.65％
7位	伊予三芳駅	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-0.53％
8位	菊間駅	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-2.13％
9位	伊予亀岡駅	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-3.17％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今治市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは今治駅（5万3682円/m²）、最も低価格なのは伊予亀岡駅（1万2200円/m²）となっています。

今治市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
伯方島	1万9260円/m²	6万3669円/坪	-1.74％
大三島	1万5675円/m²	5万1818円/坪	-1.59％
大島	1万1283円/m²	3万7300円/坪	-2.95％
岡村島	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-4.59％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

今治市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	常盤町4丁目2番4外	今治駅より650m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	-1.90 ％
愛媛県今治市常盤町4丁目2番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 149m²（45坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	北日吉町1-2-7	今治駅より120m	8万0600 円/m²	26万6446 円/坪	-0.37 ％
愛媛県今治市北日吉町1-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	北宝来町3丁目1番28	今治駅より330m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	-1.47 ％
愛媛県今治市北宝来町3丁目1番28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	松本町1丁目7番2	今治駅より1,000m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	-2.12 ％
愛媛県今治市松本町1丁目7番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗の多い中心市街地の商業地域
5位	南大門町3丁目1番9	今治駅より500m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	-0.15 ％
愛媛県今治市南大門町3丁目1番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
6位	北日吉町3-4-30	今治駅より1,100m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市北日吉町3-4-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
7位	常盤町7-1-39	今治駅より1,200m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	-0.62 ％
愛媛県今治市常盤町7-1-39 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 410m²（124坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅や事務所等が混在する国道沿線の近隣商業地域
8位	旭町3丁目4番8	今治駅より1,200m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	-0.84 ％
愛媛県今治市旭町3丁目4番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗併用住宅が多い既成商業地域
9位	片山2-5-60	今治駅より1,900m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.17 ％
愛媛県今治市片山2-5-60 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
10位	南高下町1-1-41	今治駅より2,700m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	-0.17 ％
愛媛県今治市南高下町1-1-41 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 675m²（204坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	別名字中河原149番14	今治駅より3,200m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市別名字中河原149番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中、農地も見られる住宅地域
12位	鯉池町2-1-5	今治駅より1,600m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市鯉池町2-1-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
13位	末広町4丁目2番6	今治駅より1,500m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-1.51 ％
愛媛県今治市末広町4丁目2番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗と一般住宅等が混在する商業地域
14位	枝堀町1丁目6番18	今治駅より1,900m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	-0.40 ％
愛媛県今治市枝堀町1丁目6番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
15位	阿方字梨子谷甲489番11外1筆	今治駅より3,200m	4万7200 円/m²	15万6033 円/坪	+0.43 ％
愛媛県今治市阿方字梨子谷甲489番11外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況古くからの一般住宅のほか新築住宅も建築されつつある住宅地域
16位	地堀1-2-23	波止浜駅より950m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	-0.64 ％
愛媛県今治市地堀1-2-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	大三島町宮浦9100番5外1筆	盛港より7,300m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市大三島町宮浦9100番5外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員17.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況おみやげ店舗、飲食店等が建ち並ぶ大山祇神社周辺の商業地域
18位	宮下町1-4-44	今治駅より900m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市宮下町1-4-44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	立花町3-4-21	今治駅より2,100m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	-0.45 ％
愛媛県今治市立花町3-4-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
20位	郷新屋敷町1-2-3	伊予富田駅より1,500m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市郷新屋敷町1-2-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	伯方町木浦字殿ヶ市甲3449番4	木浦港より790m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	-2.29 ％
愛媛県今治市伯方町木浦字殿ヶ市甲3449番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員14.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
22位	南鳥生町2-1-24	今治駅より2,300m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	-0.23 ％
愛媛県今治市南鳥生町2-1-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
22位	南高下町3-5-24	今治駅より2,700m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+0.47 ％
愛媛県今治市南高下町3-5-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
24位	郷本町2-1-25	今治駅より2,500m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市郷本町2-1-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
25位	山路字大坪431番7外	今治駅より2,000m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市山路字大坪431番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、工場、倉庫等が混在する既成住宅地域
25位	別宮町9-5-48	今治駅より1,200m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市別宮町9-5-48 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	大新田町5-5-9	今治駅より2,500m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市大新田町5-5-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	地堀4-4-16	波止浜駅より1,300m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	-0.75 ％
愛媛県今治市地堀4-4-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
29位	中堀2-7-22	波止浜駅より950m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市中堀2-7-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
30位	東村4-3-44	伊予富田駅より2,600m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+0.26 ％
愛媛県今治市東村4-3-44 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
31位	しまなみヒルズ8番7	今治駅より2,800m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市しまなみヒルズ8番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の住宅が多い環境の良い高台の住宅地域
32位	高市字コモイケ甲42番15	伊予富田駅より730m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市高市字コモイケ甲42番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
32位	近見町4-5-12	波止浜駅より2,500m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-1.12 ％
愛媛県今治市近見町4-5-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	大正町6-1-64	今治駅より1,200m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.85 ％
愛媛県今治市大正町6-1-64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等が混在する住宅地域
35位	波止浜字赤崎10番68	波止浜駅より1,000m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	-0.29 ％
愛媛県今治市波止浜字赤崎10番68 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	矢田字後山乙360番25	今治駅より3,700m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.58 ％
愛媛県今治市矢田字後山乙360番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
37位	喜田村4-7-20	伊予富田駅より2,500m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	-0.29 ％
愛媛県今治市喜田村4-7-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域
38位	大西町紺原甲127番1	大西駅より700m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.19 ％
愛媛県今治市大西町紺原甲127番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	本町5-6-5	今治駅より1,500m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-1.85 ％
愛媛県今治市本町5-6-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗兼住宅が建ち並ぶ既存の商業地域
40位	波方町樋口字向新開甲59番1	波止浜駅より1,900m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	-1.57 ％
愛媛県今治市波方町樋口字向新開甲59番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
41位	唐子台東1丁目14番14	伊予富田駅より2,800m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.66 ％
愛媛県今治市唐子台東1丁目14番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした閑静な住宅地域
42位	大西町九王甲2256番22	大西駅より480m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-0.34 ％
愛媛県今治市大西町九王甲2256番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	波方町郷字郷乙415番296	波止浜駅より2,300m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	-0.68 ％
愛媛県今治市波方町郷字郷乙415番296 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
44位	大西町新町甲373番外1筆	大西駅より130m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	-1.38 ％
愛媛県今治市大西町新町甲373番外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅が混在する商業地域
45位	波止浜字赤崎6番137	波止浜駅より1,100m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市波止浜字赤崎6番137 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 995m²（300坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.2m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が多い臨海工業地域
46位	大西町九王甲1907番31	大西駅より1,300m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	-0.36 ％
愛媛県今治市大西町九王甲1907番31 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	波方町養老字岡本甲683番3	波方駅より2,500m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.83 ％
愛媛県今治市波方町養老字岡本甲683番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 417m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
48位	湊町2-2-38	今治駅より3,200m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	-1.50 ％
愛媛県今治市湊町2-2-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模漁家住宅が多い漁港に面した住宅地域
49位	桜井団地2-5-9	伊予富田駅より1,600m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-2.89 ％
愛媛県今治市桜井団地2-5-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
50位	桜井1-2-54	伊予桜井駅より1,900m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	-1.69 ％
愛媛県今治市桜井1-2-54 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
51位	波方町波方字桑坂甲1933番51	波方駅より2,800m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-2.14 ％
愛媛県今治市波方町波方字桑坂甲1933番51 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	大西町大井浜154番8	大西駅より1,100m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-0.44 ％
愛媛県今治市大西町大井浜154番8 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,452m²（741坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員10.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場が建ち並ぶ工業団地
52位	宅間字町田甲825番4	大西駅より2,200m	2万2800 円/m²	7万5371 円/坪	-3.39 ％
愛媛県今治市宅間字町田甲825番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、タオル工場等が見られる地域
54位	富田新港1丁目2番2	伊予富田駅より2,900m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市富田新港1丁目2番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,200m²（968坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
55位	桜井4-6-36	伊予桜井駅より800m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	-2.63 ％
愛媛県今治市桜井4-6-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
56位	東鳥生町5丁目16番	今治駅より3,500m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.00 ％
愛媛県今治市東鳥生町5丁目16番 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示車庫、作業所兼事務所　地積 2,763m²（835坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
56位	波方町樋口字畔田甲823番1	波方駅より230m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-2.22 ％
愛媛県今治市波方町樋口字畔田甲823番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
58位	高部字家ノ下甲858番2外2筆	波止浜駅より600m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-1.95 ％
愛媛県今治市高部字家ノ下甲858番2外2筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 423m²（127坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
59位	吉海町八幡133番2	友浦港より4,700m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-1.48 ％
愛媛県今治市吉海町八幡133番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 445m²（134坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、事務所、住宅、農地が混在する近隣商業地域
60位	伯方町木浦字前大屋甲4632番12外4筆	木浦港より1,100m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-1.01 ％
愛媛県今治市伯方町木浦字前大屋甲4632番12外4筆 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,109m²（335坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況造船関連の中小規模工場と一般住宅が混在する臨海工業地域
61位	大西町星浦甲58番46	大西駅より2,300m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-1.53 ％
愛媛県今治市大西町星浦甲58番46 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
62位	伯方町木浦字打越甲3289番3	木浦港より1,000m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-2.09 ％
愛媛県今治市伯方町木浦字打越甲3289番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
63位	玉川町小鴨部字居屋敷甲300番	今治駅より5,400m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	-1.60 ％
愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲300番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
64位	山口乙3番21	伊予富田駅より4,200m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-2.13 ％
愛媛県今治市山口乙3番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
64位	朝倉北甲633番80	伊予桜井駅より2,800m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-1.60 ％
愛媛県今治市朝倉北甲633番80 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
64位	菊間町浜114番	菊間駅より260m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-2.13 ％
愛媛県今治市菊間町浜114番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北東・幅員6.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
67位	菊間町浜879番	菊間駅より380m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-3.09 ％
愛媛県今治市菊間町浜879番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
68位	玉川町法界寺字タニノ内甲224番1	今治駅より6,100m	1万5600 円/m²	5万1570 円/坪	-3.11 ％
愛媛県今治市玉川町法界寺字タニノ内甲224番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 684m²（206坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる古くからの住宅地域
69位	玉川町長谷字柳ケ辻甲966番5	今治駅より8,900m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-4.03 ％
愛媛県今治市玉川町長谷字柳ケ辻甲966番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 466m²（140坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
70位	菊間町長坂1579番	菊間駅より1,000m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-2.84 ％
愛媛県今治市菊間町長坂1579番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
71位	宮窪町宮窪2755番外3筆	友浦港より3,400m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	-3.68 ％
愛媛県今治市宮窪町宮窪2755番外3筆 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模な店舗併用住宅が見られる近隣商業地域
72位	朝倉上甲2442番61	伊予桜井駅より5,900m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	-2.27 ％
愛媛県今治市朝倉上甲2442番61 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
73位	菊間町佐方294番	伊予亀岡駅より600m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-3.17 ％
愛媛県今治市菊間町佐方294番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
74位	宮窪町宮窪2855番	友浦港より3,400m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-4.17 ％
愛媛県今治市宮窪町宮窪2855番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
75位	朝倉上甲1160番1外2筆	伊予桜井駅より4,800m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-3.51 ％
愛媛県今治市朝倉上甲1160番1外2筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 454m²（137坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員5.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅、農地等が見られる郊外の閑静な住宅地域
76位	関前岡村甲528番	岡村港より130m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-4.59 ％
愛媛県今治市関前岡村甲528番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が密集する既成住宅地域
77位	吉海町八幡27番	友浦港より4,700m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.15 ％
愛媛県今治市吉海町八幡27番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗が見られる既存の住宅地域
78位	高部字辻堂甲1087番1	波止浜駅より400m	8530 円/m²	2万8198 円/坪	-2.51 ％
愛媛県今治市高部字辻堂甲1087番1 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,272m²（384坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員1.3m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
79位	玉川町鈍川字榎木原丙68番2	今治駅より13,000m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-2.35 ％
愛媛県今治市玉川町鈍川字榎木原丙68番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道沿いの住宅地域
80位	伯方町叶浦字寺山甲548番	尾浦港より5,400m	8250 円/m²	2万7272 円/坪	-1.20 ％
愛媛県今治市伯方町叶浦字寺山甲548番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員3.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
81位	宮窪町余所国971番3外1筆	友浦港より6,600m	7050 円/m²	2万3305 円/坪	-4.08 ％
愛媛県今治市宮窪町余所国971番3外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 461m²（139坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員3.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の中に作業場が見られる海に近い住宅地域
82位	吉海町名4561番	友浦港より8,200m	6950 円/m²	2万2975 円/坪	-2.11 ％
愛媛県今治市吉海町名4561番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 394m²（119坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほかに農地が見られる海に近い住宅地域
82位	伯方町北浦字吉田甲888番2	尾浦港より4,500m	6950 円/m²	2万2975 円/坪	-2.11 ％
愛媛県今治市伯方町北浦字吉田甲888番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ海に近い住宅地域
84位	大三島町宮浦4183番外1筆	盛港より7,700m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-1.43 ％
愛媛県今治市大三島町宮浦4183番外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 451m²（136坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員2.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
85位	上浦町井口3477番4	盛港より3,400m	5350 円/m²	1万7685 円/坪	-2.73 ％
愛媛県今治市上浦町井口3477番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
86位	上浦町盛2648番外1筆	盛港より350m	4450 円/m²	1万4710 円/坪	-2.20 ％
愛媛県今治市上浦町盛2648番外1筆 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 411m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
87位	旦字東荒神山乙56番3	伊予桜井駅より2,000m	189 円/m²	624 円/坪	-1.56 ％
愛媛県今治市旦字東荒神山乙56番3 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 3,077m²（930坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高45m、約25度の概ね北向傾斜で、畑に隣接した自然林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

今治市の最も高額の地点は「今治市常盤町4丁目2番4外」（10万3000円/m²）で、最も低額の地点は「今治市旦字東荒神山乙56番3」（189円/m²）です。

今治市の最新の地価の動向

今治市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

愛媛県今治市（いまばりし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2239円/m²、坪単価では平均 13万9635円/坪です。公示地価の全国順位は506位です。公示地価の前年からの変動率は-0.61％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は885位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の今治市の平均は3万7286円/m²、坪単価では平均 12万3262円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の今治市の平均は7万0116円/m²、坪単価では平均 23万1790円/坪で、前年からの変動率は-0.90％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の今治市の平均は2万2600円/m²、坪単価では平均 7万4710円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

今治市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の今治市の平均の過去最高値は16万0315円/m²（1992年）、過去最低値は4万2229円/m²（2024年）で、両者の落差は3.80倍です。

今治市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

愛媛県今治市（いまばりし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万7166円/m²、坪単価では平均 8万9807円/坪です。基準地価の全国順位は673位です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1404位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の今治市の平均は2万3759円/m²、坪単価では平均 7万8543円/坪で、前年からの変動率は-1.83％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の今治市の平均は4万1618円/m²、坪単価では平均 13万7580円/坪で、前年からの変動率は-1.79％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の今治市の平均は2万3200円/m²、坪単価では平均 7万6694円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。

今治市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の今治市の平均の過去最高値は7万7538円/m²（1992年）、過去最低値は2万7166円/m²（2024年）で、両者の落差は2.85倍です。

今治市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

今治市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万2582円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万7711円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.44％の下落です。

今治市の不動産査定リビンマッチ

今治市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

今治市における土地取引

愛媛県今治市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している今治市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での今治市の順位を付けています。
実際に愛媛県今治市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である今治市が把握し、今治市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

今治市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

今治市で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。今治市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で3万0526円/m²、坪単価では10万0913円/坪、前年比-0.39％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.31％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、今治市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、今治市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

今治市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

今治市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6543円/m²	21万9980円/坪
1984年［昭和59年］	7万0076円/m²	23万1656円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	7万1701円/m²	23万7031円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	7万2986円/m²	24万1276円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	7万3593円/m²	24万3283円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	7万4539円/m²	24万6412円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万2891円/m²	27万4022円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	9万0487円/m²	29万9131円/坪	+5.70％
1991年［平成3年］	9万8615円/m²	32万6000円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	10万3468円/m²	34万2045円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	9万0414円/m²	29万8892円/坪	-1.12％
1994年［平成6年］	8万5848円/m²	28万3796円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	8万2053円/m²	27万1250円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	8万0297円/m²	26万5445円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	7万8906円/m²	26万0848円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	7万6950円/m²	25万4380円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	7万3684円/m²	24万3584円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	7万0092円/m²	23万1711円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	6万5464円/m²	21万6410円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	6万0183円/m²	19万8953円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	5万4480円/m²	18万0102円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	4万9992円/m²	16万5265円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	4万7917円/m²	15万8404円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	4万7821円/m²	15万8087円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	4万7188円/m²	15万5995円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	4万3624円/m²	14万4212円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	4万1825円/m²	13万8265円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	4万0625円/m²	13万4297円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	3万9306円/m²	12万9938円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	3万8057円/m²	12万5810円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	3万7893円/m²	12万5266円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	3万7785円/m²	12万4909円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	3万7022円/m²	12万2390円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	3万6237円/m²	11万9791円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	3万5769円/m²	11万8246円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	3万5404円/m²	11万7039円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万4906円/m²	11万5394円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	3万4220円/m²	11万3126円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	3万3571円/m²	11万0979円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	3万2936円/m²	10万8881円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	3万2582円/m²	10万7711円/坪	-1.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1848円/m²	33万6688円/坪
1984年［昭和59年］	10万4503円/m²	34万5465円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	10万6386円/m²	35万1689円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	10万8244円/m²	35万7834円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	10万8917円/m²	36万0056円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	11万3758円/m²	37万6061円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	12万6213円/m²	41万7235円/坪	+8.80％
1991年［平成3年］	14万2979円/m²	47万2658円/坪	+7.50％
1992年［平成4年］	16万0315円/m²	52万9968円/坪	+4.92％
1993年［平成5年］	14万9653円/m²	49万4723円/坪	-1.32％
1994年［平成6年］	12万8954円/m²	42万6296円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	11万7510円/m²	38万8465円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	11万4764円/m²	37万9387円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	11万1547円/m²	36万8751円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	10万7792円/m²	35万6338円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	10万0620円/m²	33万2628円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	9万4602円/m²	31万2735円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	8万7960円/m²	29万0780円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	8万0748円/m²	26万6938円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	7万1548円/m²	23万6524円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	6万5743円/m²	21万7335円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	6万0833円/m²	20万1101円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	6万1210円/m²	20万2347円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	5万9494円/m²	19万6676円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	5万8116円/m²	19万2121円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	5万4757円/m²	18万1015円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	5万2151円/m²	17万2401円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	5万1656円/m²	17万0764円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	5万0096円/m²	16万5609円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	4万8525円/m²	16万0413円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	4万9626円/m²	16万4055円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	4万8493円/m²	16万0308円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	4万7650円/m²	15万7520円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	4万5825円/m²	15万1487円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	4万5306円/m²	14万9772円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	4万4971円/m²	14万8667円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	4万4640円/m²	14万7572円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	4万3940円/m²	14万5258円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万3203円/m²	14万2820円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	4万2593円/m²	14万0805円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	4万2229円/m²	13万9602円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	4万2239円/m²	13万9635円/坪	-0.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9191円/m²	16万2614円/坪
1984年［昭和59年］	5万2560円/m²	17万3753円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	5万4055円/m²	17万8696円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	5万5047円/m²	18万1975円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	5万5621円/m²	18万3872円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	5万6752円/m²	18万7613円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	6万7187円/m²	22万2108円/坪	+1.62％
1990年［平成2年］	7万2310円/m²	23万9043円/坪	+4.18％
1991年［平成3年］	7万6043円/m²	25万1384円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	7万7538円/m²	25万6325円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	6万7764円/m²	22万4015円/坪	-1.04％
1994年［平成6年］	6万4929円/m²	21万4642円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	6万2760円/m²	20万7472円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	6万1542円/m²	20万3446円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	6万0930円/m²	20万1422円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	5万9517円/m²	19万6751円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	5万8069円/m²	19万1965円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	5万5314円/m²	18万2858円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	4万7783円/m²	15万7963円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	4万4339円/m²	14万6575円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	4万0633円/m²	13万4325円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	4万0167円/m²	13万2785円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	3万9533円/m²	13万0688円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	3万9600円/m²	13万0909円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万8730円/m²	12万8033円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	3万7130円/m²	12万2743円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	3万5801円/m²	11万8352円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	3万4741円/m²	11万4848円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	3万3551円/m²	11万0914円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	3万2475円/m²	10万7355円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	3万1927円/m²	10万5544円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万2149円/m²	10万6278円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	3万1429円/m²	10万3900円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	3万0854円/m²	10万1997円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	3万0415円/m²	10万0548円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	3万0033円/m²	9万9283円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	2万9442円/m²	9万7329円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	2万8764円/m²	9万5087円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	2万8164円/m²	9万3104円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	2万7514円/m²	9万0958円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	2万7166円/m²	8万9807円/坪	-1.72％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月12日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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