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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 伊予西条 | 4万9216円/m2 | 16万2697円/坪 | -1.34% | ![]() |
2位 | 壬生川 | 3万1636円/m2 | 10万4583円/坪 | -1.83% | ![]() |
3位 | 伊予小松 | 2万4687円/m2 | 8万1611円/坪 | -1.95% | ![]() |
4位 | 伊予氷見 | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -2.37% | ![]() |
5位 | 中萩 | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.24% | ![]() |
6位 | 石鎚山 | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.85% | ![]() |
7位 | 玉之江 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.93% | ![]() |
8位 | 伊予三芳 | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -2.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西条市内のエリアで最も高価格なのは伊予西条(4万9216円/m2)、最も低価格なのは伊予三芳(1万7066円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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愛媛県西条市(さいじょうし)の最新公示地価は平均3万9588円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万0870円/坪で、全国順位は542位です。前年からの変動率は-1.21%で、変動率の全国順位は929位です。
西条市の最新基準地価は平均3万2827円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8520円/坪で、全国順位は561位です。前年からの変動率は-1.86%で、変動率の全国順位は1162位です。
1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3311円/m2(1998年)、最安価格は3万7500円/m2(1987年)で、両者の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は6万5287円/m2(1999年)、最低価格は3万2827円/m2(2020年)で、両者の違いは1.99倍です。
宅地の平均価格は3万2661円/m2、坪単位では10万7972円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万3150円/m2、坪単価では17万5702円/坪です(2020年)。
西条市の最高額地点は「西条市大町字新町1695番4」(10万1000円/m2)で、最も低額地点は「西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2」(120円/m2)です。
愛媛県西条市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西条市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での西条市のランキング、および愛媛県内での西条市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に愛媛県西条市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西条市が管理し、西条市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +0.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +1.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5533円/m2 | 15万0523円/坪 | +2.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万5785円/m2 | 18万4415円/坪 | +4.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3960円/m2 | 21万1438円/坪 | +1.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3891円/m2 | 21万1212円/坪 | +0.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4258円/m2 | 21万2424円/坪 | +0.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5046円/m2 | 21万5028円/坪 | +0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6873円/m2 | 22万1068円/坪 | +1.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4776円/m2 | 24万7194円/坪 | +0.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4823円/m2 | 24万7350円/坪 | +0.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4276円/m2 | 24万5542円/坪 | -0.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3317円/m2 | 24万2372円/坪 | -1.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1341円/m2 | 23万5838円/坪 | -2.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8295円/m2 | 22万5769円/坪 | -5.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4892円/m2 | 18万1463円/坪 | -10.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8648円/m2 | 16万0821円/坪 | -8.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6680円/m2 | 15万4316円/坪 | -4.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4455円/m2 | 14万6960円/坪 | -3.20% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -2.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万3160円/m2 | 14万2679円/坪 | -4.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2755円/m2 | 14万1338円/坪 | -4.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -4.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -4.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8504円/m2 | 12万7286円/坪 | -2.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7572円/m2 | 12万4207円/坪 | -2.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8375円/m2 | 12万6861円/坪 | -2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7803円/m2 | 12万4971円/坪 | -1.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7086円/m2 | 12万2600円/坪 | -1.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -1.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6616円/m2 | 12万1045円/坪 | -1.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6023円/m2 | 11万9086円/坪 | -1.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +0.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +3.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | +6.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +2.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3016円/m2 | 20万8319円/坪 | +1.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3716円/m2 | 21万0633円/坪 | +1.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +1.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3311円/m2 | 27万5408円/坪 | +1.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +0.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万2522円/m2 | 27万2800円/坪 | -0.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1555円/m2 | 26万9605円/坪 | -0.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9422円/m2 | 26万2552円/坪 | -1.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1081円/m2 | 23万4981円/坪 | -4.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3636円/m2 | 21万0368円/坪 | -9.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1914円/m2 | 17万1617円/坪 | -10.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9792円/m2 | 16万4604円/坪 | -3.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7652円/m2 | 15万7530円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6429円/m2 | 15万3485円/坪 | -2.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7447円/m2 | 15万6850円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5585円/m2 | 15万0694円/坪 | -4.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3745円/m2 | 14万4611円/坪 | -4.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3531円/m2 | 14万3906円/坪 | -4.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2359円/m2 | 14万0030円/坪 | -3.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1440円/m2 | 13万6994円/坪 | -2.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3765円/m2 | 14万4678円/坪 | -2.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1412円/m2 | 13万6899円/坪 | -1.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0636円/m2 | 13万4333円/坪 | -1.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0068円/m2 | 13万2456円/坪 | -1.39% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -1.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9588円/m2 | 13万0870円/坪 | -1.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | +1.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7175円/m2 | 18万9008円/坪 | +3.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +0.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | +0.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5216円/m2 | 21万5592円/坪 | +0.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3985円/m2 | 21万1523円/坪 | +0.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5175円/m2 | 21万5454円/坪 | +0.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5287円/m2 | 21万5826円/坪 | +0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -1.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -2.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5230円/m2 | 21万5636円/坪 | -7.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9235円/m2 | 16万2761円/坪 | -10.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5958円/m2 | 15万1929円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4117円/m2 | 14万5843円/坪 | -4.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1594円/m2 | 13万7503円/坪 | -3.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8873円/m2 | 12万8508円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9925円/m2 | 13万1983円/坪 | -4.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8495円/m2 | 12万7256円/坪 | -4.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8468円/m2 | 12万7167円/坪 | -3.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5112円/m2 | 11万6072円/坪 | -2.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3607円/m2 | 11万1099円/坪 | -1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4582円/m2 | 11万4321円/坪 | -1.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3917円/m2 | 11万2125円/坪 | -1.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3314円/m2 | 11万0129円/坪 | -1.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3493円/m2 | 11万0720円/坪 | -1.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2827円/m2 | 10万8520円/坪 | -1.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西条市の町名は、明理川、明屋敷、荒川、安知生、飯岡、石田、石延、市之川、今在家、円海寺、大新田、大野、大浜、大保木、大町、上市、河之内、河原津、河原津新田、神拝甲、神拝乙、喜多川、喜多台、楠、国安、黒瀬、黒谷、桑村、小松町明穂、小松町石鎚、小松町大郷、小松町大頭、小松町北川、小松町新屋敷、小松町南川、小松町妙口、小松町安井、栄町、坂元甲、実報寺、下島山甲、下島山乙、周布、新市、新田、新町、洲之内甲、千町、大師町、高田、玉津、玉之江、旦之上、丹原町明穂、丹原町池田、丹原町石経、丹原町今井、丹原町臼坂、丹原町川根、丹原町願連寺、丹原町北田野、丹原町楠窪、丹原町久妙寺、丹原町鞍瀬、丹原町来見、丹原町高知、丹原町古田、丹原町志川、丹原町関屋、丹原町高松、丹原町田滝、丹原町田野上方、丹原町丹原、丹原町千原、丹原町寺尾、丹原町徳能、丹原町徳能出作、丹原町長野、丹原町明河、丹原町湯谷口、朔日市、津越、禎瑞、天神、兎之山、中奥、中西、中野甲、中野乙、中野丙、楢木、西泉甲、西泉乙、西田甲、西之川、壬生川、野々市、早川、ひうち、東之川、東町、樋之口、氷見甲、氷見乙、氷見丙、氷見丁、氷見戊、広江、広岡、福成寺、福武甲、福武乙、藤之石、船屋甲、船屋乙、古川甲、古川乙、北条、保野、本町、丸野、三津屋、三津屋東、三津屋南、港、宮之内、明神木、三芳、安用、安用出作、吉田です。
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