西条市

2023年［令和5年］基準地価

平均

3万1124

円/m²

変動率

-1.43

％

下落

坪単価

10万2889

円/坪

基準地価ランキング

595 位／1736市町村

変動率ランキング

1239 位／1736市町村

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西条市の地価マップ

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西条市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	伊予西条駅	4万6668円/m²	15万4274円/坪	-1.42％
2位	壬生川駅	2万7842円/m²	9万2042円/坪	-1.66％
3位	中萩駅	2万3733円/m²	7万8457円/坪	-1.10％
4位	伊予小松駅	2万3687円/m²	7万8305円/坪	-1.46％
5位	伊予氷見駅	2万2866円/m²	7万5592円/坪	-1.98％
6位	石鎚山駅	2万1050円/m²	6万9586円/坪	-1.78％
7位	玉之江駅	2万0860円/m²	6万8958円/坪	-0.90％
8位	伊予三芳駅	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-1.94％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西条市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは伊予西条駅（4万6668円/m²）、最も低価格なのは伊予三芳駅（1万6400円/m²）となっています。

西条市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大町字新町1695番4	伊予西条駅より800m	9万3400 円/m²	30万8760 円/坪	-2.61 ％
愛媛県西条市大町字新町1695番4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設下水　前面道路市道・南・幅員0180m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗が多い中心的商業地域
2位	大町字弁財天706番7	伊予西条駅より370m	7万9800 円/m²	26万3801 円/坪	-2.80 ％
愛媛県西条市大町字弁財天706番7 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設下水　前面道路県道・西・幅員0200m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	大町字登り道1577番1外1筆	伊予西条駅より350m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-2.68 ％
愛媛県西条市大町字登り道1577番1外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
4位	新田字北新田180番10外2筆	伊予西条駅より1,900m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	-2.07 ％
愛媛県西条市新田字北新田180番10外2筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 633m²（191坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路都道府県道・北・幅員36.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	大町字弁財天724番17	伊予西条駅より730m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	-1.22 ％
愛媛県西条市大町字弁財天724番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
6位	神拝字中原甲266番1	伊予西条駅より900m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	-1.07 ％
愛媛県西条市神拝字中原甲266番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
7位	明屋敷字滋巷450番8	伊予西条駅より1,700m	5万4200 円/m²	17万9173 円/坪	-1.28 ％
愛媛県西条市明屋敷字滋巷450番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・北・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況市街地中心部に存する利便性の良い住宅地域
8位	周布624番3	壬生川駅より1,300m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	-1.46 ％
愛媛県西条市周布624番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,265m²（685坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南東・幅員0160m　側道側道・北東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗等の多い郊外の路線商業地域
9位	樋之口字烏谷49番11	伊予西条駅より1,600m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-1.57 ％
愛媛県西条市樋之口字烏谷49番11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	喜多川字梅ヶ須賀740番7	伊予西条駅より2,400m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-1.38 ％
愛媛県西条市喜多川字梅ヶ須賀740番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設下水　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
11位	新田字北新田216番14	伊予西条駅より1,900m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	-1.77 ％
愛媛県西条市新田字北新田216番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路私道・北・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
12位	朔日市字秋吉604番5	伊予西条駅より1,200m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	-1.00 ％
愛媛県西条市朔日市字秋吉604番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路道路・南東・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
13位	大町字広坪326番22外	伊予西条駅より850m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	-2.00 ％
愛媛県西条市大町字広坪326番22外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路私道・東・幅員0041m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	大町字弁財天697番22外1筆	伊予西条駅より700m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	-1.83 ％
愛媛県西条市大町字弁財天697番22外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗が建ち並ぶ中心市街地の商業地域
15位	大町字善恵川980番37	伊予西条駅より1,400m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	-0.84 ％
愛媛県西条市大町字善恵川980番37 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路道路・西・幅員6.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い環境良好な区画整然とした住宅地域
16位	古川字新田甲389番4	伊予西条駅より2,400m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	-2.07 ％
愛媛県西条市古川字新田甲389番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設下水　前面道路私道・北・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	大町字北ノ町1465番5	伊予西条駅より500m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-1.34 ％
愛媛県西条市大町字北ノ町1465番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ線路沿いの住宅地域
18位	三津屋南7番11	壬生川駅より530m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪
愛媛県西条市三津屋南7番11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 359m²（108坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0200m　側道側道・南西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多く見られる商業地域
19位	周布599番7外1筆	壬生川駅より1,300m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-2.23 ％
愛媛県西条市周布599番7外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等の多い商業地域
20位	玉津字上八反625番9	伊予西条駅より3,200m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	-1.26 ％
愛媛県西条市玉津字上八反625番9 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
21位	福武字出晴甲890番34	伊予西条駅より2,200m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-0.87 ％
愛媛県西条市福武字出晴甲890番34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路道路・西・幅員0043m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
22位	円海寺7番7	壬生川駅より1,100m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-1.69 ％
愛媛県西条市円海寺7番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い中に事務所等が見られる住宅地域
22位	玉津字風間131番16	伊予西条駅より2,600m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-1.02 ％
愛媛県西条市玉津字風間131番16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路私道・北・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、中小規模の工場等が混在する住宅地域
24位	小松町新屋敷字東町裏甲347番3外	伊予小松駅より150m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-2.03 ％
愛媛県西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員0085m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
25位	小松町新屋敷字小松甲225番1外	伊予小松駅より650m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	-1.77 ％
愛媛県西条市小松町新屋敷字小松甲225番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員0051m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	氷見字林下乙1998番15外1筆	伊予小松駅より680m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-2.17 ％
愛媛県西条市氷見字林下乙1998番15外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 712m²（215坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南・幅員9.5m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外の国道沿いに中小規模の飲食店、事務所等の見られる商業地域
27位	喜多台497番8	壬生川駅より1,000m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-2.66 ％
愛媛県西条市喜多台497番8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
28位	喜多台463番9	壬生川駅より1,300m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-1.57 ％
愛媛県西条市喜多台463番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員0043m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
29位	周布922番2	壬生川駅より2,500m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	-1.61 ％
愛媛県西条市周布922番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南西・幅員0120m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗等が増えつつある郊外の路線商業地域
30位	小松町新屋敷字一本松甲549番7	伊予小松駅より650m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	-0.82 ％
愛媛県西条市小松町新屋敷字一本松甲549番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
31位	洲之内字森長甲289番	伊予西条駅より2,800m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-2.49 ％
愛媛県西条市洲之内字森長甲289番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
32位	飯岡字西原2565番45	伊予西条駅より4,400m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-0.86 ％
愛媛県西条市飯岡字西原2565番45 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
33位	壬生川562番14	壬生川駅より1,600m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	-2.14 ％
愛媛県西条市壬生川562番14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	周布985番11	壬生川駅より2,900m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-0.88 ％
愛媛県西条市周布985番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員0043m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
34位	丹原町今井471番2	壬生川駅より4,500m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-1.74 ％
愛媛県西条市丹原町今井471番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0064m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が見られる近隣商業地域
36位	小松町南川字御手洗甲130番1	伊予小松駅より1,700m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	-0.88 ％
愛媛県西条市小松町南川字御手洗甲130番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0042m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
37位	丹原町願連寺210番6	壬生川駅より3,300m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-1.33 ％
愛媛県西条市丹原町願連寺210番6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南西・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	ひうち字西ひうち8番27	伊予西条駅より3,400m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+0.00 ％
愛媛県西条市ひうち字西ひうち8番27 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,299m²（997坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0200m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域
39位	周布875番6	壬生川駅より1,900m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	-2.24 ％
愛媛県西条市周布875番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南東・幅員3.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
40位	丹原町願連寺46番5	壬生川駅より4,200m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.92 ％
愛媛県西条市丹原町願連寺46番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	野々市字野々市上組75番10	伊予氷見駅より950m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	-1.84 ％
愛媛県西条市野々市字野々市上組75番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
42位	石田239番4	玉之江駅より1,000m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	-1.40 ％
愛媛県西条市石田239番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
43位	小松町南川字天王甲195番1	伊予小松駅より2,200m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	-0.96 ％
愛媛県西条市小松町南川字天王甲195番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
44位	氷見字林ノ上丙1192番4	伊予氷見駅より1,300m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-1.93 ％
愛媛県西条市氷見字林ノ上丙1192番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
45位	ひうち字東ひうち18番17	伊予西条駅より5,800m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
愛媛県西条市ひうち字東ひうち18番17 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南・幅員0125m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が多い臨海工業地域
46位	三芳2347番1	伊予三芳駅より900m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-1.05 ％
愛媛県西条市三芳2347番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い大明神川に近い住宅地域
47位	西泉字戊新田甲9番4	石鎚山駅より2,000m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-1.06 ％
愛媛県西条市西泉字戊新田甲9番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
48位	小松町大頭字松縄甲1096番5	伊予小松駅より4,600m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
愛媛県西条市小松町大頭字松縄甲1096番5 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	石延107番6	伊予三芳駅より3,200m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.13 ％
愛媛県西条市石延107番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域
50位	河原津甲487番1	伊予三芳駅より1,400m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
愛媛県西条市河原津甲487番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地が混在する郊外の住宅地域
51位	丹原町田野上方2075番2	壬生川駅より7,100m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-0.69 ％
愛媛県西条市丹原町田野上方2075番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
52位	港字新地1番11	伊予西条駅より3,900m	1万3900 円/m²	4万5950 円/坪	+0.00 ％
愛媛県西条市港字新地1番11 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,021m²（1,518坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員10.5m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況鉄工関連の工場が建ち並ぶ臨海工業地域
53位	今在家1062番1	玉之江駅より3,300m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	+0.74 ％
愛媛県西条市今在家1062番1 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,717m²（519坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が多い港に近い工業地域
54位	丹原町来見1番166	壬生川駅より10,000m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
愛媛県西条市丹原町来見1番166 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
55位	兎之山字ツエノウラ乙46番2	伊予西条駅より7,000m	120 円/m²	396 円/坪	+0.00 ％
愛媛県西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,990m²（3,324坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高80m、約30度の南西向傾斜の杉、雑木の混在する人工林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西条市の最新の地価動向

愛媛県西条市（さいじょうし）の最新公示地価は平均3万7669円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万4526円/坪で、全国順位は570位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1042位です。

西条市の最新基準地価は平均3万1124円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2889円/坪で、全国順位は595位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1239位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0416円/m²（1998年）、最安価格は3万7669円/m²（2023年）で、両者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は6万8845円/m²（1992年）、最低価格は3万1124円/m²（2023年）で、両者の違いは2.21倍です。

宅地の平均価格は3万1230円/m²、坪単位では10万3242円/坪、変動率は-1.40％です（2023年）。商業地の平均価格は4万9516円/m²、坪単価では16万3691円/坪、変動率は-3.75％です（2023年）。

西条市の最高額地点は「西条市大町字新町1695番4」（9万3400円/m²）で、最も低額地点は「西条市兎之山字ツエノウラ乙46番2」（120円/m²）です。

西条市の不動産査定リビンマッチ

西条市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

西条市における土地取引

愛媛県西条市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西条市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での西条市の順位を出しています。
実際に愛媛県西条市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西条市が管理し、西条市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

西条市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西条市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。西条市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で2万5192円/m²、坪単価では8万3280円/坪、前年比変動率-0.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.38％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西条市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西条市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

西条市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

西条市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4535円/m²	18万0282円/坪
1984年［昭和59年］	5万5651円/m²	18万3970円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	5万6506円/m²	18万6798円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	5万7093円/m²	18万8737円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	5万8011円/m²	19万1773円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	5万7781円/m²	19万1014円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	5万8931円/m²	19万4813円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	6万2608円/m²	20万6971円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	6万5420円/m²	21万6264円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	7万1233円/m²	23万5482円/坪	+4.96％
1993年［平成5年］	7万1550円/m²	23万6528円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	7万3454円/m²	24万2824円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	7万3935円/m²	24万4413円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	7万3412円/m²	24万2685円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	7万2993円/m²	24万1299円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	7万4076円/m²	24万4880円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	7万3698円/m²	24万3630円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	7万3022円/m²	24万1395円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	7万1777円/m²	23万7282円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	6万9515円/m²	22万9802円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	6万5075円/m²	21万5123円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	5万7706円/m²	19万0765円/坪	-10.84％
2005年［平成17年］	5万2126円/m²	17万2319円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	4万9801円/m²	16万4633円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万8181円/m²	15万9276円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	4万6866円/m²	15万4931円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	4万5435円/m²	15万0200円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	4万3960円/m²	14万5324円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	4万2009円/m²	13万8873円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	4万1035円/m²	13万5653円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	3万9866円/m²	13万1790円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万8756円/m²	12万8120円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	3万9447円/m²	13万0403円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	3万8349円/m²	12万6773円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万7630円/m²	12万4399円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	3万7050円/m²	12万2482円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	3万6616円/m²	12万1045円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	3万6023円/m²	11万9086円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万5361円/m²	11万6898円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	3万4761円/m²	11万4915円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	3万4218円/m²	11万3117円/坪	-1.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5812円/m²	18万4504円/坪
1984年［昭和59年］	5万7029円/m²	18万8526円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	5万7912円/m²	19万1446円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万8352円/m²	19万2899円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	5万9665円/m²	19万7240円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	6万0404円/m²	19万9683円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	6万0904円/m²	20万1336円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	6万6765円/m²	22万0711円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	6万9334円/m²	22万9205円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	7万3517円/m²	24万3032円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	7万7286円/m²	25万5494円/坪	+1.72％
1994年［平成6年］	7万8196円/m²	25万8500円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	7万9366円/m²	26万2369円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	7万8413円/m²	25万9217円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	7万8133円/m²	25万8291円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	8万0416円/m²	26万5840円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	7万9933円/m²	26万4242円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	7万8966円/m²	26万1046円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	7万7463円/m²	25万6077円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	7万4890円/m²	24万7570円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	7万0510円/m²	23万3090円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	6万2790円/m²	20万7570円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	5万5436円/m²	18万3261円/坪	-11.54％
2006年［平成18年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	5万1424円/m²	16万9997円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	5万0282円/m²	16万6221円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	4万9544円/m²	16万3783円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	4万7325円/m²	15万6449円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	4万5236円/m²	14万9540円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	4万4380円/m²	14万6710円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	4万3124円/m²	14万2558円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万1791円/m²	13万8154円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	4万4170円/m²	14万6019円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	4万1861円/m²	13万8385円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	4万1080円/m²	13万5804円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	4万0519円/m²	13万3947円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	3万9588円/m²	13万0870円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	3万8938円/m²	12万8722円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	3万8261円/m²	12万6484円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	3万7669円/m²	12万4526円/坪	-1.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3076円/m²	17万5458円/坪
1984年［昭和59年］	5万4076円/m²	17万8764円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	5万5714円/m²	18万4179円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万4909円/m²	18万1519円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	5万6868円/m²	18万7993円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	5万8263円/m²	19万2607円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	6万1327円/m²	20万2734円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万8845円/m²	22万7588円/坪	+4.79％
1993年［平成5年］	6万6662円/m²	22万0373円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	6万8537円/m²	22万6568円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	6万7900円/m²	22万4462円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	6万7855円/m²	22万4315円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	6万7485円/m²	22万3093円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	6万7517円/m²	22万3197円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	6万7248円/m²	22万2308円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	6万6872円/m²	22万1065円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	6万5896円/m²	21万7839円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	6万3955円/m²	21万1422円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	5万9640円/m²	19万7157円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	5万2623円/m²	17万3961円/坪	-11.78％
2005年［平成17年］	4万8816円/m²	16万1377円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	4万6653円/m²	15万4225円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	4万4937円/m²	14万8555円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	4万3568円/m²	14万4029円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	4万1610円/m²	13万7554円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	4万0827円/m²	13万4967円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	3万9227円/m²	12万9677円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	3万8151円/m²	12万6121円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	3万7058円/m²	12万2507円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	3万6244円/m²	11万9817円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	3万5537円/m²	11万7480円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万4537円/m²	11万4174円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	3万3941円/m²	11万2202円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	3万3493円/m²	11万0720円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	3万2827円/m²	10万8520円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	3万2155円/m²	10万6298円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	3万1624円/m²	10万4542円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	3万1124円/m²	10万2889円/坪	-1.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西条市の町名

西条市の町名は、明理川、明屋敷、荒川、安知生、飯岡、石田、石延、市之川、今在家、円海寺、大新田、大野、大浜、大保木、大町、上市、河之内、河原津、河原津新田、神拝甲、神拝乙、喜多川、喜多台、楠、国安、黒瀬、黒谷、桑村、小松町明穂、小松町石鎚、小松町大郷、小松町大頭、小松町北川、小松町新屋敷、小松町南川、小松町妙口、小松町安井、栄町、坂元甲、実報寺、下島山甲、下島山乙、周布、新市、新田、新町、洲之内甲、千町、大師町、高田、玉津、玉之江、旦之上、丹原町明穂、丹原町池田、丹原町石経、丹原町今井、丹原町臼坂、丹原町川根、丹原町願連寺、丹原町北田野、丹原町楠窪、丹原町久妙寺、丹原町鞍瀬、丹原町来見、丹原町高知、丹原町古田、丹原町志川、丹原町関屋、丹原町高松、丹原町田滝、丹原町田野上方、丹原町丹原、丹原町千原、丹原町寺尾、丹原町徳能、丹原町徳能出作、丹原町長野、丹原町明河、丹原町湯谷口、朔日市、津越、禎瑞、天神、兎之山、中奥、中西、中野甲、中野乙、中野丙、楢木、西泉甲、西泉乙、西田甲、西之川、壬生川、野々市、早川、ひうち、東之川、東町、樋之口、氷見甲、氷見乙、氷見丙、氷見丁、氷見戊、広江、広岡、福成寺、福武甲、福武乙、藤之石、船屋甲、船屋乙、古川甲、古川乙、北条、保野、本町、丸野、三津屋、三津屋東、三津屋南、港、宮之内、明神木、三芳、安用、安用出作、吉田です。

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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