岩波駅

岩波駅の最新の地価動向

岩波駅（いわなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪であり、変動率は+0.46％の上昇です。基準地価の平均値が6万1075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1900円/坪であり、変動率は-0.08％の下落です。地価総平均は6万2883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7878円/坪であり、変動率は+0.10％の上昇です。

岩波駅の最高価格地点は「裾野市岩波字下ノ田63番9」（7万7500円/m²）で、最低額地点は「裾野市金沢字横山下8番2外」（4万0600円/m²）です。

岩波駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（2003年）、最低値は6万6250円/m²（2023年）で、二者の差は1.52倍です。基準地価の最高値は10万6500円/m²（1991年）、最低値は5万0000円/m²（1983年）で、二者の差は2.13倍です。
岩波駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岩波駅の平均土地価格を求めるにあたり、岩波駅付近、静岡県裾野市岩波、裾野市御宿の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

岩波駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.28％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+8.04％
1989年［平成元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+25.72％
1991年［平成3年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-6.28％
1994年［平成6年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	6万6760円/m2	22万0694円/坪	-0.80％
2011年［平成23年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	6万6380円/m2	21万9438円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	6万6380円/m2	21万9438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万6240円/m2	21万8975円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	6万6140円/m2	21万8644円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	6万5920円/m2	21万7917円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	6万5820円/m2	21万7586円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	6万5620円/m2	21万6925円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	6万5220円/m2	21万5603円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	6万2883円/m2	20万7878円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.28％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+8.04％
1989年［平成元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+25.72％
1991年［平成3年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-6.28％
1994年［平成6年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	6万4875円/m2	21万4462円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	6万3325円/m2	20万9338円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	-0.08％

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