石見駅

石見駅の最新の地価動向

石見駅（いわみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万3066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5427円/坪で過去最安値、前年比-1.24％の下落です。基準地価の平均が4万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8760円/坪で過去最安値、前年比-2.60％の下落です。地価総平均は5万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8760円/坪で過去最安値、前年比-1.58％の下落です。

石見駅の最高価格地点は「磯城郡三宅町大字伴堂137番30」（6万0200円/m²）で、最低価格地点は「磯城郡三宅町大字石見228番37」（4万5000円/m²）です。

石見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（1991年）、最安値は5万3066円/m²（2024年）で、二者の差異は2.79倍です。基準地価の最高値は16万6000円/m²（1990年）、最低値は4万5000円/m²（2024年）で、二者の差異は3.69倍です。
石見駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

石見駅の地価平均を求めるにあたり、石見駅近辺、奈良県磯城郡三宅町石見、磯城郡三宅町三河、磯城郡田原本町今里、磯城郡田原本町鍵、磯城郡田原本町西代の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

石見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	+19.33％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+42.98％
1991年［平成3年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-0.12％
1992年［平成4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-15.33％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
1994年［平成6年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	10万3375円/m2	34万1735円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	6万9275円/m2	22万9008円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	6万5675円/m2	21万7107円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	5万6175円/m2	18万5702円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	+13.70％
1990年［平成2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+39.69％
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-16.21％
1993年［平成5年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-8.47％
1994年［平成6年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+13.64％
1989年［平成元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+30.59％
1990年［平成2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+49.55％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-15.66％
1992年［平成4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.47％
2023年［令和5年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.60％

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