磐城塙駅

磐城塙駅の最新の地価動向

磐城塙駅（いわきはなわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万7466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7741円/坪で過去最安値であり、前年比-1.87％の下降です。基準地価の平均が1万3483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4572円/坪であり、前年比-1.94％の下降です。地価総平均は1万5475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1157円/坪であり、前年比-1.91％の下降です。

磐城塙駅の最も高額地点は「東白川郡塙町大字塙字大町2丁目28番1」（2万3700円/m²）で、最も低額地点は「東白川郡塙町大字常世北野字八幡197番外」（7150円/m²）です。

磐城塙駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7600円/m²（1995年）、最安値は1万7466円/m²（2024年）で、両者の差異は2.73倍です。基準地価の最高値は1万4566円/m²（2018年）、最低値は9800円/m²（2008年）で、両者の差異は1.49倍です。
磐城塙駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

磐城塙駅の地価平均を求めるにあたり、福島県内、磐城塙駅近辺の地点の地価を平均化しました。

磐城塙駅について

磐城塙駅（いわきはなわえき）は福島県東白川郡塙町大字塙字宮田町1-4にあるJR水郡線（すいぐんせん）の駅です。磐城塙駅の隣駅は磐城石井駅（いわきいしいえき）、近津駅（ちかつえき）です。

磐城塙駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪
1985年［昭和60年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	1万7420円/m2	5万7586円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	1万6560円/m2	5万4743円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	1万6340円/m2	5万4016円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	1万6783円/m2	5万5482円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万6558円/m2	5万4738円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	1万6291円/m2	5万3856円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万5741円/m2	5万2038円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万5475円/m2	5万1157円/坪	-1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪
1995年［平成7年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪
1985年［昭和60年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	1万3916円/m2	4万6005円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万3683円/m2	4万5234円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万3483円/m2	4万4572円/坪	-1.94％

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