伊東駅

伊東駅の最新の地価動向

伊東駅（いとうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8925円/坪で過去最安値であり、変動率-1.24％の下落です。基準地価の平均値が10万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4132円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。地価総平均は8万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0661円/坪であり、変動率-0.68％の下落です。

伊東駅の最高額地点は「伊東市湯川1-9-12」（13万1000円/m²）で、最も低価格地点は「伊東市松原字八津669番2外」（6万5200円/m²）です。

伊東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1992年）、最安値は7万5300円/m²（2024年）で、双方の違いは3.65倍です。基準地価の最高値は13万1000円/m²（2020年）、最低値は10万3350円/m²（2023年）で、両者の違いは1.27倍です。
伊東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伊東駅の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県伊東市内、伊東駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

伊東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+22.06％
1990年［平成2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+37.35％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+20.61％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.79％
1995年［平成7年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-12.34％
1997年［平成9年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-9.71％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.69％
1999年［平成11年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-13.80％
2000年［平成12年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-14.13％
2001年［平成13年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.29％
2010年［平成22年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+22.06％
1990年［平成2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+37.35％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+20.61％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.79％
1995年［平成7年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-12.34％
1997年［平成9年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-9.71％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-8.69％
1999年［平成11年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-13.80％
2000年［平成12年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-14.13％
2001年［平成13年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.29％
2010年［平成22年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
2021年［令和3年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+0.46％

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