磯原駅

磯原駅の最新の地価動向

磯原駅（いそはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9504円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.48％の下落です。基準地価の平均値が2万0087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6404円/坪であり、変動率は-0.21％の下落です。地価総平均は2万4378円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0590円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.32％の下落です。

磯原駅の最も高価格地点は「北茨城市磯原町磯原1丁目128番外」（3万6300円/m²）で、最低額地点は「北茨城市華川町小豆畑字里見327番外」（113円/m²）です。

磯原駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m²（1996年）、最低値は3万0100円/m²（2024年）で、二者の差は3.09倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1992年）、最低値は1万9433円/m²（2012年）で、両者の差は2.68倍です。
磯原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

磯原駅の平均土地価格を求めるにあたり、磯原駅近辺、茨城県北茨城市磯原町磯原、磯原町本町、磯原町豊田、中郷町下桜井、中郷町上桜井の標準地・基準地の地価から計算しました。

磯原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	6万5016円/m2	21万4931円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万3483円/m2	14万3746円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-4.85％
2008年［平成20年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	3万5483円/m2	11万7300円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-8.93％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-7.73％
2013年［平成25年］	2万9657円/m2	9万8040円/坪	-5.64％
2014年［平成26年］	2万8292円/m2	9万3530円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	2万7282円/m2	9万0191円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	2万6535円/m2	8万7721円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	2万6001円/m2	8万5955円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	2万5607円/m2	8万4651円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万5335円/m2	8万3754円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万5014円/m2	8万2691円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万4735円/m2	8万1770円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万4464円/m2	8万0873円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	2万4378円/m2	8万0590円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-9.66％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.66％
2014年［平成26年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.65％
2015年［平成27年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-11.12％
2012年［平成24年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	2万2962円/m2	7万5909円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万2295円/m2	7万3702円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	2万1762円/m2	7万1942円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万1402円/m2	7万0752円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万1087円/m2	6万9710円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万0887円/m2	6万9049円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	2万0337円/m2	6万7231円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万0187円/m2	6万6735円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	2万0137円/m2	6万6570円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	-0.21％

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