磯浜町

磯浜町の最新の地価動向

磯浜町（いそはまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-0.36％の下落です。基準地価の平均が3万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下落です。地価総平均は2万6320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7008円/坪で過去最安値であり、前年比-0.47％の下落です。

磯浜町の最も高価格地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで6881番82外」（3万3500円/m²）で、最も低価格地点は「東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町7812番10」（1万3600円/m²）です。

磯浜町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（1993年）、最安値は2万4425円/m²（2025年）で、二者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は3万8000円/m²（2018年）、最低値は3万3500円/m²（2024年）で、二者の差異は1.13倍です。
磯浜町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

磯浜町の地価平均を求めるにあたり、茨城県東茨城郡大洗町磯浜町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

磯浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+4.93％
1993年［平成5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-5.84％
2014年［平成26年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+4.93％
1993年［平成5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-5.84％
2014年［平成26年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-1.51％
2019年［平成31年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
2019年［令和元年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.89％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.59％

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