石浜駅

石浜駅の最新の地価動向

石浜駅（いしはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万5537円/坪、変動率+4.25％の上昇です。基準地価の平均値が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪で過去最高値、変動率+5.10％の上昇です。地価総平均は8万9950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7355円/坪、変動率+4.68％の上昇です。

石浜駅の最も高額地点は「知多郡東浦町大字石浜字藤塚62番90」（11万8000円/m²）で、最低価格地点は「知多郡東浦町大字生路字狭間6番4外」（7万1000円/m²）です。

石浜駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9000円/m²（1994年）、最安値は6万9700円/m²（2015年）で、双方の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は10万3000円/m²（2024年）、最低値は7万8400円/m²（2013年）で、両者の違いは1.31倍です。
石浜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

石浜駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県知多郡東浦町内、石浜駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

石浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	7万6225円/m2	25万1983円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	7万4825円/m2	24万7355円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	+4.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	+2.60％
2019年［平成31年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+4.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+5.10％

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