伊勢中川駅

伊勢中川駅の最新の地価動向

伊勢中川駅（いせなかがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5020円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万8826円/坪、前年比は-0.08％の下降です。基準地価の平均が5万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0413円/坪、前年比は+0.31％の上昇です。地価総平均は4万6828円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4805円/坪、前年比は-0.01％の下降です。

伊勢中川駅の最も地価の高額な地点は「松阪市嬉野中川新町4丁目34番」（7万9200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松阪市嬉野宮古町字西出987番1」（1万2300円/m²）です。

伊勢中川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6633円/m²（2011年）、最低値は3万0500円/m²（1983年）で、二者の落差は1.86倍です。基準地価の最高値は7万1750円/m²（2001年）、最低値は4万4000円/m²（2000年）で、両者の落差は1.63倍です。
伊勢中川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊勢中川駅の平均地価を求めるにあたり、伊勢中川駅付近、三重県松阪市嬉野中川新町、嬉野中川町、嬉野野田町、嬉野黒田町、嬉野見永町、嬉野新屋庄町、嬉野川原木造町、嬉野宮古町、嬉野平生町、舞出町、西肥留町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

伊勢中川駅の所属路線の沿線地価

伊勢中川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は伊勢中川駅に近いほど高い傾向にあります。

伊勢中川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+10.09％
1992年［平成4年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+3.40％
1993年［平成5年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	5万7680円/m2	19万0677円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	5万5580円/m2	18万3735円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	4万6983円/m2	15万5316円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	4万4716円/m2	14万7823円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	4万6757円/m2	15万4569円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万6828円/m2	15万4805円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+10.09％
1992年［平成4年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+3.40％
1993年［平成5年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-0.71％
2004年［平成16年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	4万4940円/m2	14万8561円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	4万5020円/m2	14万8826円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1993年［平成5年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+0.31％

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