伊那市駅

伊那市駅の最新の地価動向

伊那市駅（いなしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万5940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5752円/坪で過去最低値、変動率は-1.61％の下降です。基準地価の平均値が2万4962円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2519円/坪、変動率は-1.30％の下降です。地価総平均は2万5451円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4135円/坪、変動率は-1.45％の下降です。

伊那市駅の最高地価地点は「伊那市荒井32番1外」（4万3000円/m²）で、最低地価地点は「伊那市高遠町東高遠2161番」（7010円/m²）です。

伊那市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1996年）、最低値は2万5940円/m²（2024年）で、両者の差は4.70倍です。基準地価の最高値は5万8100円/m²（2002年）、最低値は8600円/m²（1983年）で、両者の差は6.76倍です。
伊那市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

伊那市駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、伊那市駅近辺の地点の地価を平均化しました。

伊那市駅について

伊那市駅（いなしえき）は長野県伊那市荒井3465にあるJR飯田線（いいだせん）の駅です。伊那市駅の隣駅は下島駅（しもじまえき）、伊那北駅（いなきたえき）です。伊那市駅は駅長配置駅です。

伊那市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8600円/m2	2万8429円/坪
1984年［昭和59年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	4万5302円/m2	14万9758円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	4万3084円/m2	14万2426円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	4万0926円/m2	13万5292円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	4万3990円/m2	14万5421円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	4万1610円/m2	13万7553円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	3万9580円/m2	13万0842円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	3万6085円/m2	11万9291円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	3万4451円/m2	11万3888円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	3万1414円/m2	10万3849円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万0627円/m2	10万1248円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	2万9953円/m2	9万9019円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万9367円/m2	9万7083円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	2万8838円/m2	9万5335円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	2万8232円/m2	9万3329円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	2万7647円/m2	9万1397円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	2万7131円/m2	8万9689円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	2万5824円/m2	8万5368円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	2万5451円/m2	8万4135円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-9.39％
2002年［平成14年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-12.26％
2003年［平成15年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-10.04％
2004年［平成16年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-7.03％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-6.09％
2008年［平成20年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-5.11％
2009年［平成21年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	2万5940円/m2	8万5752円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8600円/m2	2万8429円/坪
1984年［昭和59年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+2.53％
1993年［平成5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	4万3902円/m2	14万5132円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	3万9707円/m2	13万1264円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万7710円/m2	12万4661円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	3万5815円/m2	11万8396円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	3万4195円/m2	11万3041円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	3万0442円/m2	10万0634円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	2万9686円/m2	9万8135円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万8930円/m2	9万5636円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	2万8316円/m2	9万3606円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	2万7802円/m2	9万1907円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万6718円/m2	8万8323円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	2万6146円/m2	8万6433円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	2万5676円/m2	8万4879円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	2万5288円/m2	8万3596円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	2万4962円/m2	8万2519円/坪	-1.30％

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