栄町

栄町の最新の地価動向

栄町（さかえまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が66万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は218万8429円/坪であり、変動率は+5.08％の上昇です。基準地価の平均値が64万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万5537円/坪であり、変動率は+5.04％の上昇です。地価総平均は63万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は210万9090円/坪であり、変動率は+5.02％の上昇です。

栄町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は395万0000円/m²（1991年）、最低値は36万2000円/m²（2006年）で、双方の差は10.91倍です。基準地価の最高値は290万0000円/m²（1992年）、最低値は36万5000円/m²（2006年）で、両者の差は7.95倍です。
栄町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

栄町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府池田市栄町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

栄町について

栄町（さかえまち）は大阪府池田市の町名です。同様の町名は日本各地に存在します。栄町は阪急宝塚本線の池田駅を含む、同駅の北東のエリアです。栄町の南西の境界は阪急宝塚本線の線路です。栄町地区内を国道176号が通ります。近郊に池田市役所があり、栄町は池田市の中心地区のひとつと言えます。駅前の国道176号の交差点より北にかけて商店街のサカエマチ1番街があります。サカエマチ1番街には三菱UFJ銀行池田支店、ホワイト急便 一番街店、ネイルサロン グラース、太郎兵衛寿司、親子カフェ＆ダイニング一祭、こころ鍼灸整骨院 池田院、北田呉服洋品店、幻想カレー、Rosso Beans Caffe、美容室ラ・レーヌ、Fortune（パン屋）、いわ寿司、moriguchi整骨院、お好み焼きチェリィー、すみの玩具 人形店、ヘルス薬店ホタルドラッグ栄町店、ウイズ幼児教室、ポニーズキッチン、肉のマル福、サカエマチ薬局、西村内科、ペットハウスポペット池田本店、アバン・セーヌ、くだもんや中田（青果店）、小西電化池田店などがあります。栄町地区内には他に池田駅前てるてる広場、おおやま歯科、井村歯科、市川写真場、麺料理ひら川、立呑み恋待、大分からあげと鉄板焼 池田応援団 勝男、カフェチュール、楽楽ヨガ北摂などがあります。大阪府池田市栄町の郵便番号は〒563-0056です。

栄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1985年［昭和60年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+46.15％
1991年［平成3年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	-26.48％
1994年［平成6年］	192万5000円/m2	636万3636円/坪	-16.64％
1995年［平成7年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-16.96％
1996年［平成8年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.67％
1997年［平成9年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-14.98％
1998年［平成10年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-13.16％
1999年［平成11年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-12.95％
2000年［平成12年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-11.97％
2001年［平成13年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-13.62％
2002年［平成14年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-13.22％
2003年［平成15年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-14.44％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-12.60％
2005年［平成17年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-10.03％
2006年［平成18年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+7.55％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+7.56％
2009年［平成21年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.46％
2016年［平成28年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+3.61％
2017年［平成29年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+3.78％
2019年［令和元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+18.44％
2020年［令和2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.81％
2021年［令和3年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+5.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1985年［昭和60年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+46.15％
1991年［平成3年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-28.82％
1994年［平成6年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-17.36％
1995年［平成7年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-15.44％
1998年［平成10年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-14.36％
2000年［平成12年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-12.14％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-13.16％
2002年［平成14年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-13.33％
2003年［平成15年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-14.34％
2004年［平成16年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-13.27％
2005年［平成17年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-11.53％
2006年［平成18年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+11.41％
2009年［平成21年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.00％
2018年［平成30年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+3.10％
2019年［平成31年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+17.78％
2020年［令和2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+7.84％
2021年［令和3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+5.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-15.91％
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-18.92％
1996年［平成8年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-17.33％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-14.52％
1998年［平成10年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.15％
1999年［平成11年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-11.54％
2000年［平成12年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.80％
2001年［平成13年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-14.08％
2002年［平成14年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-13.11％
2003年［平成15年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-14.53％
2004年［平成16年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-11.92％
2005年［平成17年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+10.96％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.31％
2017年［平成29年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+19.10％
2020年［令和2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.77％
2021年［令和3年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+3.54％
2023年［令和5年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+5.04％

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