池田駅（大阪府）

池田駅の最新の地価動向

池田駅（いけだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が25万9866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万9063円/坪であり、前年比+1.67％の上昇です。基準地価の平均が37万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万3966円/坪であり、前年比+2.18％の上昇です。地価総平均は28万3105円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万5885円/坪であり、前年比+1.77％の上昇です。

池田駅の最も高額地点は「池田市栄町10-7」（64万6000円/m²）で、最低価格地点は「池田市神田3-5-22」（13万9000円/m²）です。

池田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万0750円/m²（1991年）、最安値は20万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は7.35倍です。基準地価の最高値は105万2500円/m²（1992年）、最低値は25万1250円/m²（2005年）で、双方の差異は4.19倍です。
池田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

池田駅（大阪府）の地価平均を求めるにあたり、池田駅近辺、大阪府池田市栄町、呉服町、菅原町、室町、桃園、満寿美町、栄本町、大和町、槻木町、西本町、姫室町、城南、建石町、神田、上池田、五月丘、綾羽、新町、渋谷、畑3丁目（南西部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

池田駅の所属路線の沿線地価

池田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の基準地価平均が112万4260円/m²です。地点の地価は池田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

池田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	43万0750円/m2	142万3966円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+6.32％
1988年［昭和63年］	64万3400円/m2	212万6942円/坪	+34.45％
1989年［平成元年］	81万9333円/m2	270万8539円/坪	+38.11％
1990年［平成2年］	117万4166円/m2	388万1542円/坪	+41.63％
1991年［平成3年］	116万4500円/m2	384万9586円/坪	-4.13％
1992年［平成4年］	112万3750円/m2	371万4876円/坪	-26.14％
1993年［平成5年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-19.89％
1994年［平成6年］	69万2916円/m2	229万0633円/坪	-7.39％
1995年［平成7年］	59万4923円/m2	196万6687円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	51万8769円/m2	171万4939円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	47万1384円/m2	155万8296円/坪	-5.64％
1998年［平成10年］	43万5461円/m2	143万9542円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	39万7923円/m2	131万5448円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	36万5692円/m2	120万8900円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	33万3615円/m2	110万2860円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	30万5076円/m2	100万8518円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	27万6153円/m2	91万2905円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	25万2615円/m2	83万5092円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	23万5692円/m2	77万9148円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	23万3846円/m2	77万3045円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	24万6846円/m2	81万6020円/坪	+5.19％
2008年［平成20年］	25万9692円/m2	85万8486円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	25万0461円/m2	82万7972円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	24万0692円/m2	79万5677円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	23万4142円/m2	77万4025円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	23万3214円/m2	77万0956円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	23万8133円/m2	78万7217円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	23万3105円/m2	77万0595円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	23万8526円/m2	78万8516円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	25万5789円/m2	84万5585円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	26万2684円/m2	86万8377円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	27万0263円/m2	89万3431円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	27万6315円/m2	91万3440円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	28万3105円/m2	93万5885円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	43万0750円/m2	142万3966円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	46万4750円/m2	153万6363円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	+6.32％
1988年［昭和63年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	+35.32％
1989年［平成元年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+37.62％
1990年［平成2年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+45.57％
1991年［平成3年］	147万0750円/m2	486万1983円/坪	+3.94％
1992年［平成4年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-24.96％
1993年［平成5年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-24.85％
1994年［平成6年］	66万7125円/m2	220万5371円/坪	-8.73％
1995年［平成7年］	57万1222円/m2	188万8337円/坪	-5.91％
1996年［平成8年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	45万1555円/m2	149万2745円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	42万1222円/m2	139万2470円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	38万4888円/m2	127万2359円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	35万4444円/m2	117万1717円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	32万5222円/m2	107万5114円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	29万7888円/m2	98万4756円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	27万0222円/m2	89万3296円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	22万8777円/m2	75万6290円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	22万4888円/m2	74万3434円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	25万0222円/m2	82万7180円/坪	+5.75％
2009年［平成21年］	24万3444円/m2	80万4775円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	22万6636円/m2	74万9211円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	23万3909円/m2	77万3253円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	22万0933円/m2	73万0358円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	22万5133円/m2	74万4242円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	23万6733円/m2	78万2589円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	24万6066円/m2	81万3443円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	25万4066円/m2	83万9889円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	25万9866円/m2	85万9063円/坪	+1.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1988年［昭和63年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+30.94％
1989年［平成元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+40.06％
1990年［平成2年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+33.75％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-20.28％
1992年［平成4年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	-28.49％
1993年［平成5年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	-5.39％
1995年［平成7年］	64万8250円/m2	214万2975円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	57万0750円/m2	188万6776円/坪	-7.68％
1997年［平成9年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-6.34％
1998年［平成10年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-6.79％
1999年［平成11年］	42万7250円/m2	141万2396円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+7.19％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	25万5250円/m2	84万3801円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	26万3250円/m2	87万0247円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+7.68％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	37万0250円/m2	122万3966円/坪	+2.18％

関連ページ

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