伊賀屋駅

伊賀屋駅の最新の地価動向

伊賀屋駅（いがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万8850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万2314円/坪であり、前年比-1.18％の下落です。基準地価の平均が1万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1818円/坪で過去最安値であり、前年比-0.91％の下落です。地価総平均は1万8820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2214円/坪で過去最安値であり、前年比-0.86％の下落です。

伊賀屋駅の最も高価格地点は「佐賀市諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6外」（2万5300円/m²）で、最低額地点は「神埼市神埼町尾崎字金屋978番1外」（1万2400円/m²）です。

伊賀屋駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3400円/m²（2004年）、最安値は1万7300円/m²（1994年）で、二者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は3万6850円/m²（2000年）、最低値は1万8700円/m²（2024年）で、両者の差異は1.97倍です。
伊賀屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

伊賀屋駅の地価平均を求めるにあたり、伊賀屋駅付近、佐賀県佐賀市兵庫町大字若宮、佐賀市久保泉町大字下和泉、神埼市神埼町姉川、神埼市千代田町境原の標準地・基準地の地価より算出しました。

伊賀屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1987年［昭和62年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.10％
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.08％
1998年［平成10年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	3万1480円/m2	10万4066円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	2万3240円/m2	7万6826円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
1995年［平成7年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2004年［平成16年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-5.18％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.27％
2019年［平成31年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.07％
2023年［令和5年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1987年［昭和62年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.10％
1993年［平成5年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+2.31％
1996年［平成8年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.91％

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