出北の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万9950
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
16万5123
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 延岡市出北3-7-9 | 南延岡駅より1,800m | 5万0000 円/m2 | 16万5289 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 延岡市出北1-3-11 | 延岡駅より2,200m | 4万9900 円/m2 | 16万4958 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
出北（いでぎた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万9950円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では16万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
出北の最も高額な地点は「延岡市出北3-7-9」（5万0000円/m2）で、最も低額な地点は「延岡市出北1-3-11」（4万9900円/m2）です。
出北（いでぎた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万9900円/m2、坪単価では平均 16万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
出北（いでぎた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万0000円/m2、坪単価では平均 16万5289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
出北の地価平均を求めるにあたり、宮崎県延岡市出北の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
出北の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -1.28％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -0.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | +0.21％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -1.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -0.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -0.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -1.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
出北エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 延岡駅の地価 | 3万8758円/m2 | 12万8126円/坪 | +0.02％ | |
| 南延岡駅の地価 | 3万9352円/m2 | 13万0091円/坪 | +0.42％ | |
| 北延岡駅の地価 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.07％ | |
| 旭ケ丘駅の地価 | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.77％ | |
| 土々呂駅の地価 | 1万9320円/m2 | 6万3867円/坪 | -0.78％ | |
| 北川駅の地価 | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 市棚駅の地価 | 2460円/m2 | 8132円/坪 | -0.81％ | |
| 北浦町の地価 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -3.30％ | |
| 北方町の地価 | 4686円/m2 | 1万5493円/坪 | -0.85％ | |
| 大貫町の地価 | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | +0.26％ | |
| 野地町の地価 | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | +0.72％ | |
| 伊形町の地価 | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 大門町の地価 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 大武町の地価 | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 北川町の地価 | 5053円/m2 | 1万6705円/坪 | -1.34％ | |
| 土々呂町の地価 | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.12％ | |
| 川原崎町の地価 | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -0.23％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
