一戸駅

一戸駅の最新の地価動向

一戸駅（いちのへえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万6466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万4435円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.92％の下落です。基準地価の平均が1万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.54％の下落です。地価総平均は1万4783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8870円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.24％の下落です。

一戸駅の最も高価格地点は「二戸郡一戸町一戸字向町141番3」（1万7600円/m²）で、最も低額地点は「二戸郡一戸町岩舘字沢田78番」（1万0700円/m²）です。

一戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3350円/m²（2004年）、最低値は1万6466円/m²（2025年）で、双方の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は3万0800円/m²（1989年）、最低値は1万3900円/m²（2024年）で、両者の落差は2.22倍です。
一戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

一戸駅の平均地価を求めるにあたり、一戸駅近辺、岩手県二戸郡一戸町西法寺、二戸郡一戸町高善寺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

一戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	2万1983円/m2	7万2672円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.89％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-3.10％
2018年［平成30年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-3.29％
2020年［令和2年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-3.89％
2021年［令和3年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-3.24％
2023年［令和5年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-3.10％
2024年［令和6年］	1万4783円/m2	4万8870円/坪	-3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪
1995年［平成7年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-5.86％
2013年［平成25年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.23％
2014年［平成26年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-6.05％
2015年［平成27年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-4.09％
2016年［平成28年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.76％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.14％
2019年［平成31年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.80％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.43％
2021年［令和3年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.57％
2024年［令和6年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.64％
2025年［令和7年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.44％
2004年［平成16年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-3.31％
2019年［令和元年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.04％
2020年［令和2年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	-4.13％
2021年［令和3年］	1万5475円/m2	5万1157円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.75％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.36％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.54％

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