市田駅

市田駅の最新の地価動向

市田駅（いちだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万9614円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.37％の下落です。基準地価の平均が1万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7190円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.52％の下落です。地価総平均は1万7728円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8606円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.51％の下落です。

市田駅の最も高額地点は「下伊那郡高森町下市田2084番6外」（2万1300円/m²）で、最も低額地点は「下伊那郡豊丘村大字神稲559番3」（1万2700円/m²）です。

市田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8800円/m²（1997年）、最低値は1万8033円/m²（2025年）で、両者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は2万9675円/m²（2002年）、最低値は1万7300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.72倍です。
市田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

市田駅の平均地価を求めるにあたり、市田駅周辺、長野県下伊那郡高森町吉田の地点の地価から算出しました。

市田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.26％
1990年［平成2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万7220円/m2	8万9983円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	3万3716円/m2	11万1460円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	3万3783円/m2	11万1680円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	3万1328円/m2	10万3565円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	2万9814円/m2	9万8559円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	2万7171円/m2	8万9822円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万6171円/m2	8万6517円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	2万5471円/m2	8万4203円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	2万4285円/m2	8万0283円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	2万3628円/m2	7万8110円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	2万2985円/m2	7万5985円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	2万2385円/m2	7万4002円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	2万1785円/m2	7万2018円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	2万1257円/m2	7万0271円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	2万0828円/m2	6万8854円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	2万0457円/m2	6万7626円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	2万0114円/m2	6万6493円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	1万9471円/m2	6万4368円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	1万9071円/m2	6万3046円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	1万8671円/m2	6万1723円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	1万8314円/m2	6万0543円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万8014円/m2	5万9551円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	1万7728円/m2	5万8606円/坪	-1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪
1995年［平成7年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.26％
1990年［平成2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+4.56％
1991年［平成3年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.52％

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