揖保川町

揖保川町の最新の地価動向

揖保川町（いぼがわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7713円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が3万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7713円/坪であり、変動率は+0.85％の上昇です。地価総平均は3万8633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7713円/坪であり、変動率は+0.95％の上昇です。

揖保川町の最も高価格地点は「たつの市揖保川町黍田字カス田118番18」（6万0000円/m²）で、最も低価格地点は「たつの市揖保川町浦部字鵜野目193番10外」（1万3500円/m²）です。

揖保川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3600円/m²（1997年）、最低値は3万7833円/m²（2022年）で、二者の差は1.95倍です。基準地価の最高値は6万7900円/m²（1997年）、最低値は1万5000円/m²（1983年）で、両者の差は4.53倍です。
揖保川町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

揖保川町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県たつの市揖保川町の標準地・基準地の地価より計算しました。

揖保川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪
1984年［昭和59年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	+16.23％
1991年［平成3年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+14.51％
1992年［平成4年］	6万8025円/m2	22万4876円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.53％
1994年［平成6年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	3万9183円/m2	12万9531円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	3万7916円/m2	12万5344円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万8116円/m2	12万6005円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪
1984年［昭和59年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+3.42％
1986年［昭和61年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+11.58％
1991年［平成3年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+20.29％
1992年［平成4年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.06％
1994年［平成6年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.23％
1995年［平成7年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.26％
2019年［平成31年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+2.51％
1987年［昭和62年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+4.39％
1990年［平成2年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+20.89％
1991年［平成3年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+8.73％
1992年［平成4年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+2.30％
1996年［平成8年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.58％
2019年［令和元年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	+0.85％

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