幌別駅

幌別駅の最新の地価動向

幌別駅（ほろべつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9785円/坪で過去最安値、変動率-1.23％の下落です。基準地価の平均値が1万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8842円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は1万5364円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0791円/坪で過去最安値、変動率-1.09％の下落です。

幌別駅の最高価格地点は「登別市中央町2丁目12番8」（2万9400円/m²）で、最低額地点は「登別市千歳町183番1」（1480円/m²）です。

幌別駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9780円/m²（1985年）、最安値は1万5060円/m²（2024年）で、双方の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（1985年）、最低値は1万7800円/m²（2024年）で、両者の違いは1.52倍です。
幌別駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

幌別駅の土地価格平均を求めるにあたり、幌別駅付近、北海道登別市幌別町、中央町、富士町、新川町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

幌別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪
1984年［昭和59年］	2万5940円/m2	8万5752円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	3万5528円/m2	11万7449円/坪	-0.15％
1987年［昭和62年］	3万4992円/m2	11万5678円/坪	-1.87％
1988年［昭和63年］	3万3828円/m2	11万1829円/坪	-3.39％
1989年［平成元年］	3万2287円/m2	10万6735円/坪	-2.62％
1990年［平成2年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-0.90％
1991年［平成3年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.15％
1992年［平成4年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.91％
1994年［平成6年］	2万9322円/m2	9万6932円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	2万9177円/m2	9万6455円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	2万9177円/m2	9万6455円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9177円/m2	9万6455円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9177円/m2	9万6455円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9122円/m2	9万6271円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	2万8355円/m2	9万3737円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	2万3877円/m2	7万8934円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	2万1611円/m2	7万1441円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万0222円/m2	6万6850円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万9644円/m2	6万4940円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	1万8844円/m2	6万2295円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	1万8438円/m2	6万0955円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	1万7783円/m2	5万8787円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	1万7488円/m2	5万7814円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	1万7161円/m2	5万6730円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	1万6855円/m2	5万5720円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	1万6288円/m2	5万3847円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	1万6022円/m2	5万2966円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万5764円/m2	5万2113円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	1万5553円/m2	5万1415円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	1万5364円/m2	5万0791円/坪	-1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪
1984年［昭和59年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-1.55％
1988年［昭和63年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-2.65％
1989年［平成元年］	3万3685円/m2	11万1357円/坪	-2.35％
1990年［平成2年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	-1.03％
1991年［平成3年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	-0.17％
1992年［平成4年］	3万2928円/m2	10万8854円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.18％
1994年［平成6年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	2万9087円/m2	9万6157円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	2万6012円/m2	8万5991円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	2万4362円/m2	8万0537円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	2万1112円/m2	6万9793円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	1万9787円/m2	6万5413円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	1万8912円/m2	6万2520円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	1万8468円/m2	6万1053円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	1万7756円/m2	5万8698円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万7056円/m2	5万6384円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	1万6712円/m2	5万5247円/坪	-2.41％
2019年［平成31年］	1万6406円/m2	5万4235円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万6087円/m2	5万3181円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	1万5787円/m2	5万2190円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	1万5510円/m2	5万1272円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万5272円/m2	5万0487円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	-1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.77％
1988年［昭和63年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-7.84％
1989年［平成元年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.26％
1990年［平成2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.54％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％

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