本竜野駅

本竜野駅の最新の地価動向

本竜野駅（ほんたつのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万6640円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万4181円/坪であり、変動率+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が5万6114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5501円/坪であり、変動率+1.94％の上昇です。地価総平均は4万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8677円/坪であり、変動率+0.69％の上昇です。

本竜野駅の最高価格地点は「たつの市龍野町堂本字四反田369番3」（8万5000円/m²）で、最低額地点は「たつの市揖西町新宮字カケウシ1039番4」（1万5800円/m²）です。

本竜野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0066円/m²（1997年）、最安値は3万8442円/m²（2021年）で、二者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は8万6000円/m²（1991年）、最低値は4万8266円/m²（2015年）で、二者の違いは1.78倍です。
本竜野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

本竜野駅の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県たつの市内、本竜野駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

本竜野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	6万3675円/m2	21万0495円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	6万4425円/m2	21万2975円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+2.96％
1990年［平成2年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+12.95％
1991年［平成3年］	8万6125円/m2	28万4710円/坪	+15.36％
1992年［平成4年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-0.60％
1993年［平成5年］	8万4625円/m2	27万9752円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	8万7260円/m2	28万8462円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	8万8340円/m2	29万2033円/坪	+0.65％
1998年［平成10年］	8万7820円/m2	29万0314円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	8万7080円/m2	28万7867円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	8万5680円/m2	28万3239円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	8万2780円/m2	27万3652円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	6万1683円/m2	20万3911円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	5万5983円/m2	18万5068円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	5万1416円/m2	16万9972円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万0383円/m2	16万6556円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	4万9863円/m2	16万4838円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	4万6258円/m2	15万2920円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	4万4715円/m2	14万7819円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	4万4092円/m2	14万5759円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万5692円/m2	15万1050円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	4万5486円/m2	15万0369円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪
1984年［昭和59年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.73％
1990年［平成2年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+7.45％
1991年［平成3年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+17.61％
1992年［平成4年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.23％
1995年［平成7年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	9万0066円/m2	29万7741円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	4万6080円/m2	15万2330円/坪	-2.83％
2019年［平成31年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	3万9271円/m2	12万9822円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	3万8442円/m2	12万7083円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	4万1787円/m2	13万8140円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	4万1688円/m2	13万7814円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	4万6640円/m2	15万4181円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪
1984年［昭和59年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+4.19％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+18.44％
1991年［平成3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+13.12％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-1.35％
1994年［平成6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	5万3016円/m2	17万5261円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	5万0683円/m2	16万7548円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	5万1316円/m2	16万9641円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	5万6114円/m2	18万5501円/坪	+1.94％

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