本諫早駅

本諫早駅の最新の地価動向

本諫早駅（ほんいさはやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万0560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0198円/坪であり、前年比+1.93％の上昇です。基準地価の平均が6万4040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1702円/坪であり、前年比+2.50％の上昇です。地価総平均は6万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5950円/坪であり、前年比+2.22％の上昇です。

本諫早駅の最も高価格地点は「諫早市栄町1-10」（7万4200円/m²）で、最も低価格地点は「諫早市西郷町160番7」（4万8700円/m²）です。

本諫早駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2066円/m²（1999年）、最安値は5万0266円/m²（2015年）で、両者の差異は1.83倍です。基準地価の最高値は12万9766円/m²（1997年）、最低値は5万6600円/m²（2013年）で、両者の差異は2.29倍です。
本諫早駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

本諫早駅の地価平均を求めるにあたり、本諫早駅周辺、長崎県諫早市東小路町、西小路町、原口町、上野町、栄町、上町、厚生町、八坂町、本町、東本町、高城町、野中町、新道町、旭町の地点の地価より算定しました。

本諫早駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪
1984年［昭和59年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	8万8880円/m2	29万3818円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	9万4680円/m2	31万2991円/坪	+5.82％
1992年［平成4年］	10万0380円/m2	33万1834円/坪	+6.03％
1993年［平成5年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	+3.53％
1994年［平成6年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	+3.39％
1995年［平成7年］	10万7366円/m2	35万4931円/坪	+2.90％
1996年［平成8年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	+2.21％
1997年［平成9年］	11万0183円/m2	36万4242円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	10万6083円/m2	35万0688円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	10万1566円/m2	33万5757円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	8万3216円/m2	27万5096円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	6万4683円/m2	21万3829円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	5万4857円/m2	18万1345円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	5万4671円/m2	18万0731円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	5万7087円/m2	18万8719円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	5万6912円/m2	18万8140円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	5万8022円/m2	19万1808円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	5万8355円/m2	19万2910円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	5万8822円/m2	19万4453円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	6万0990円/m2	20万1619円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪
1984年［昭和59年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+6.24％
1993年［平成5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	+3.63％
1995年［平成7年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+3.48％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+3.06％
1997年［平成9年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	8万9633円/m2	29万6308円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	5万8040円/m2	19万1867円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	5万8380円/m2	19万2991円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	5万8760円/m2	19万4247円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	+1.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1984年［昭和59年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	11万6533円/m2	38万5234円/坪	+5.90％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.79％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.14％
1995年［平成7年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	+2.31％
1996年［平成8年］	12万9633円/m2	42万8539円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	12万9766円/m2	42万8980円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	11万1466円/m2	36万8484円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	6万4040円/m2	21万1702円/坪	+2.50％

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