伯耆大山駅

伯耆大山駅の最新の地価動向

伯耆大山駅（ほうきだいせんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1625円/坪、前年比は+0.84％の上昇です。基準地価の平均が2万9640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7983円/坪、前年比は+0.90％の上昇です。地価総平均は2万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8099円/坪、前年比は+0.88％の上昇です。

伯耆大山駅の最高価格地点は「西伯郡日吉津村大字日吉津1370番2外」（4万5500円/m²）で、最低額地点は「米子市今在家字宇戸口137番」（1万6700円/m²）です。

伯耆大山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8300円/m²（1999年）、最低値は2万0333円/m²（2016年）で、二者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1992年）、最低値は2万8400円/m²（2016年）で、両者の落差は2.06倍です。
伯耆大山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

伯耆大山駅の平均地価を求めるにあたり、伯耆大山駅付近、鳥取県米子市（蚊屋、熊党、浦津、吉岡、下新印、上新印、古豊千、今在家、赤井手、流通町、二本木、淀江町佐陀、淀江町中間、下郷、高島、一部）、鳥取県西伯郡日吉津村の標準地・基準地の地価から算出しました。

伯耆大山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.33％
1991年［平成3年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+4.72％
1993年［平成5年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.17％
1995年［平成7年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	4万9640円/m2	16万4099円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	4万1116円/m2	13万5922円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	4万1571円/m2	13万7426円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	4万0414円/m2	13万3600円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	3万8685円/m2	12万7886円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	3万7071円/m2	12万2550円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	3万4085円/m2	11万2680円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	3万2485円/m2	10万7390円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	3万1028円/m2	10万2573円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	2万9771円/m2	9万8417円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	2万5612円/m2	8万4669円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	2万5437円/m2	8万4090円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	2万5687円/m2	8万4917円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	2万6062円/m2	8万6157円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	2万6437円/m2	8万7396円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+6.97％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％
1994年［平成6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1995年［平成7年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1996年［平成8年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.79％
2000年［平成12年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.04％
2001年［平成13年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.61％
2002年［平成14年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.26％
2004年［平成16年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+0.22％
2005年［平成17年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	+0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.10％
1991年［平成3年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	+0.90％

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