宝殿駅

宝殿駅の最新の地価動向

宝殿駅（ほうでんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6311円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万2268円/坪、前年比は+0.97％の上昇です。基準地価の平均が7万7180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5140円/坪、前年比は+0.16％の上昇です。地価総平均は7万6057円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1428円/坪、前年比は+0.44％の上昇です。

宝殿駅の最高額地点は「高砂市米田町島字二反田72番21外」（10万2000円/m²）で、最低価格地点は「加古川市西神吉町宮前字管弦所153番1」（2万6500円/m²）です。

宝殿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7250円/m²（1992年）、最低値は7万4625円/m²（2022年）で、両者の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は26万8000円/m²（1993年）、最低値は7万6740円/m²（2022年）で、双方の落差は3.49倍です。
宝殿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

宝殿駅の平均地価を求めるにあたり、宝殿駅付近、兵庫県高砂市神爪、高砂市米田町神爪、高砂市米田町米田、高砂市米田町島、高砂市米田団地、加古川市米田町平津、加古川市米田町船頭、加古川市西神吉町岸、加古川市東神吉町西井ノ口の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

宝殿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪
1984年［昭和59年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	+4.05％
1990年［平成2年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+27.18％
1991年［平成3年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+36.60％
1992年［平成4年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	-0.92％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.30％
1994年［平成6年］	18万4166円/m2	60万8815円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	15万1571円/m2	50万1062円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	14万2285円/m2	47万0365円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	12万4142円/m2	41万0389円/坪	-12.37％
2003年［平成15年］	11万0528円/m2	36万5383円/坪	-10.78％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	8万8662円/m2	29万3099円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	8万4012円/m2	27万7727円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	8万2577円/m2	27万2984円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	8万2188円/m2	27万1698円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	7万5823円/m2	25万0654円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	7万5676円/m2	25万0171円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	7万5738円/m2	25万0375円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万5538円/m2	24万9713円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	7万5438円/m2	24万9383円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	7万5628円/m2	25万0011円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	7万6057円/m2	25万1428円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪
1984年［昭和59年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.79％
1989年［平成元年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+4.05％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+15.77％
1991年［平成3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+50.05％
1992年［平成4年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.67％
1993年［平成5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-4.81％
1994年［平成6年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-11.37％
2003年［平成15年］	10万5540円/m2	34万8892円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-10.63％
2005年［平成17年］	8万7460円/m2	28万9123円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	8万3320円/m2	27万5438円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	8万1520円/m2	26万9487円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	8万0360円/m2	26万5652円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	7万7780円/m2	25万7123円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	7万4720円/m2	24万7008円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	7万5316円/m2	24万8980円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	7万4916円/m2	24万7658円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	7万5462円/m2	24万9462円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	7万5275円/m2	24万8842円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	7万4962円/m2	24万7809円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	7万4687円/m2	24万6900円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	+0.60％
2025年［令和7年］	7万6311円/m2	25万2268円/坪	+0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.86％
1998年［平成10年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-14.86％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	9万0775円/m2	30万0082円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	7万7160円/m2	25万5074円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	7万6940円/m2	25万4347円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	7万7180円/m2	25万5140円/坪	+0.16％

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