ひより台

ひより台の最新の地価動向

ひより台（ひよりだい）の直近の地価は、公示地価の平均が6万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8347円/坪で過去最高であり、前年比+11.11％の上昇です。基準地価の平均が5万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7190円/坪で過去最高値であり、前年比+5.09％の上昇です。地価総平均は5万5733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4242円/坪で過去最高値であり、前年比+7.09％の上昇です。

ひより台の最も高価格地点は「富谷市ひより台1丁目35番15」（6万1000円/m²）で、最も低価格地点は「富谷市ひより台2丁目35番14」（4万6200円/m²）です。

ひより台は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（2024年）、最安値は2万7200円/m²（2012年）で、双方の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は5万3600円/m²（2024年）、最低値は3万2400円/m²（1989年）で、両者の差異は1.65倍です。
ひより台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

ひより台の地価平均を求めるにあたり、宮城県富谷市ひより台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

ひより台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.69％
1996年［平成8年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+3.08％
1997年［平成9年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+4.76％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.39％
1999年［平成11年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	+5.28％
2018年［平成30年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	+5.92％
2021年［令和3年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	+4.52％
2022年［令和4年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	+9.41％
2023年［令和5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+9.99％
2024年［令和6年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+7.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1995年［平成7年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.74％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+4.67％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+4.25％
1999年［平成11年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.45％
2017年［平成29年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+5.97％
2019年［平成31年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+11.11％
2021年［令和3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
2022年［令和4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+13.10％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+13.68％
2024年［令和6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+5.52％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
1997年［平成9年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+4.84％
1998年［平成10年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+2.52％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.42％
2019年［令和元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+3.67％
2020年［令和2年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+4.28％
2022年［令和4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+7.56％
2023年［令和5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+8.15％
2024年［令和6年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+5.09％

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