ひより台

ひより台の最新の地価の動向

ひより台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

ひより台（ひよりだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では20万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.96％の上昇です。

ひより台の最も高額の地点は「富谷市ひより台1丁目35番15」（6万4000円/m²）で、最も低額の地点は「富谷市ひより台2丁目5番10」（6万3000円/m²）です。

ひより台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

ひより台（ひよりだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万4000円/m²、坪単価では平均 21万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.92％の上昇です。

ひより台の公示地価の動向 2025年［令和7年］

ひより台（ひよりだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万3000円/m²、坪単価では平均 20万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

ひより台の地価平均の計算方法

ひより台の地価平均を求めるにあたり、宮城県富谷市ひより台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

ひより台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

ひより台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.69％
1996年［平成8年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+3.08％
1997年［平成9年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+4.76％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+3.39％
1999年［平成11年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+3.71％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+5.94％
2018年［平成30年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+5.77％
2019年［令和元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+6.83％
2020年［令和2年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+8.88％
2021年［令和3年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+6.78％
2022年［令和4年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+11.87％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.61％
2024年［令和6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+8.14％
2025年［令和7年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+4.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1995年［平成7年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.74％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+4.67％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+4.25％
1999年［平成11年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+3.45％
2017年［平成29年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+6.00％
2018年［平成30年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+5.97％
2019年［平成31年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+11.11％
2021年［令和3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.00％
2022年［令和4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+13.10％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+13.68％
2024年［令和6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.11％
2025年［令和7年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪
1990年［平成2年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+12.65％
1991年［平成3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+10.96％
1992年［平成4年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+5.52％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
1997年［平成9年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+4.84％
1998年［平成10年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+2.52％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+3.85％
2016年［平成28年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+6.65％
2021年［令和3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+8.55％
2022年［令和4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+10.64％
2023年［令和5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+11.54％
2024年［令和6年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+4.92％

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