日宇駅

日宇駅の最新の地価動向

日宇駅（ひうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1442円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万7001円/坪であり、変動率は+2.08％の上昇です。基準地価の平均値が3万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0247円/坪であり、変動率は+1.89％の上昇です。地価総平均は4万0288円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3186円/坪であり、変動率は+1.67％の上昇です。

日宇駅の最も高価格地点は「佐世保市もみじが丘町13番6」（5万5700円/m²）で、最低価格地点は「佐世保市東浜町879番2外」（1万7300円/m²）です。

日宇駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m²（1999年）、最低値は3万6633円/m²（2018年）で、双方の差は1.73倍です。基準地価の最高値は6万8050円/m²（1999年）、最低値は3万7450円/m²（2017年）で、両者の差は1.82倍です。
日宇駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

日宇駅の平均土地価格を求めるにあたり、日宇駅付近、長崎県佐世保市日宇町、白岳町、大和町、大岳台町、沖新町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

日宇駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪
1984年［昭和59年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.36％
1992年［平成4年］	5万4760円/m2	18万1024円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+3.28％
1995年［平成7年］	6万0016円/m2	19万8402円/坪	+2.93％
1996年［平成8年］	6万1683円/m2	20万3911円/坪	+2.76％
1997年［平成9年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+2.54％
1998年［平成10年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	+1.78％
1999年［平成11年］	6万5016円/m2	21万4931円/坪	+0.69％
2000年［平成12年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	6万4483円/m2	21万3168円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	5万6783円/m2	18万7713円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	5万1383円/m2	16万9862円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万7857円/m2	12万5147円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	3万7614円/m2	12万4344円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万6962円/m2	12万2190円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	3万6912円/m2	12万2024円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万7012円/m2	12万2355円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	3万7387円/m2	12万3595円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	3万9577円/m2	13万0835円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	4万0288円/m2	13万3186円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪
1984年［昭和59年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.98％
1995年［平成7年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+2.97％
1997年［平成9年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	+2.40％
1998年［平成10年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.89％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.73％
2000年［平成12年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	3万7820円/m2	12万5024円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万6783円/m2	12万1597円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万6816円/m2	12万1707円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万9842円/m2	13万1711円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	4万1442円/m2	13万7001円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪
1984年［昭和59年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+3.88％
1995年［平成7年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.78％
1996年［平成8年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+2.33％
1997年［平成9年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+2.81％
1998年［平成10年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+1.57％
1999年［平成11年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+0.62％
2000年［平成12年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-5.09％
2008年［平成20年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.89％

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