蒜山の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6032
円/m2
変動率
-1.77
％
坪単価
1万9942
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蒜山（ひるぜん）の最新の地価は、基準地価の平均が6032円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は1万9942円/坪、前年比は-1.77％の下落です。
蒜山の最も高価格地点は「真庭市蒜山中福田字馬田220番3」（1万1800円/m2）で、最低額地点は「真庭市蒜山吉田字火出ケ峪165番1」（2480円/m2）です。
蒜山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9600円/m2（1992年）、最低値は4436円/m2（2020年）で、双方の落差は2.16倍です。
蒜山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
蒜山の平均地価を求めるにあたり、岡山県真庭市蒜山の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
真庭市の蒜山（ひるぜん）地区は、かつて独立した自治体の真庭郡（まにわぐん）川上村（かわかみそん）・八束村（やつかそん）・中和村（ちゅうかそん）でした。2005年［平成17年］に合併により真庭市が誕生すると、3村は真庭市蒜山地区となりました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | +2.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +1.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +1.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +2.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +2.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | +2.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +1.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6975円/m2 | 2万3057円/坪 | +1.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7035円/m2 | 2万3256円/坪 | +0.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | +1.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7275円/m2 | 2万4049円/坪 | +1.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7435円/m2 | 2万4578円/坪 | +1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7490円/m2 | 2万4760円/坪 | +0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7495円/m2 | 2万4776円/坪 | +0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7495円/m2 | 2万4776円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 7425円/m2 | 2万4545円/坪 | -0.93％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -1.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6760円/m2 | 2万2347円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6586円/m2 | 2万1774円/坪 | -2.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6440円/m2 | 2万1289円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6316円/m2 | 2万0881円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6223円/m2 | 2万0572円/坪 | -1.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6066円/m2 | 2万0055円/坪 | -2.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5843円/m2 | 1万9316円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5620円/m2 | 1万8578円/坪 | -3.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5426円/m2 | 1万7939円/坪 | -3.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5260円/m2 | 1万7388円/坪 | -3.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5110円/m2 | 1万6892円/坪 | -2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4976円/m2 | 1万6451円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4846円/m2 | 1万6022円/坪 | -2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4736円/m2 | 1万5658円/坪 | -2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4640円/m2 | 1万5338円/坪 | -2.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4540円/m2 | 1万5008円/坪 | -2.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4436円/m2 | 1万4666円/坪 | -2.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6352円/m2 | 2万0999円/坪 | -2.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6242円/m2 | 2万0636円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6137円/m2 | 2万0289円/坪 | -1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6032円/m2 | 1万9942円/坪 | -1.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
蒜山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 久世駅の地価 | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -0.49％ | |
| 古見駅の地価 | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -1.78％ | |
| 美作落合駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.93％ | |
| 美作追分駅の地価 | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -1.18％ | |
| 中国勝山駅の地価 | 2万1060円/m2 | 6万9619円/坪 | -1.58％ | |
| 月田駅の地価 | 6630円/m2 | 2万1917円/坪 | -0.60％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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