広畑区

広畑区の最新の地価動向

広畑区（ひろはたく）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万3710円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3669円/坪であり、変動率は-0.01％の下落です。基準地価の平均値が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、変動率は+1.86％の上昇です。地価総平均は7万5841円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0716円/坪であり、変動率は+0.33％の上昇です。

広畑区の最も高額地点は「姫路市広畑区小坂字丁田95番1外」（11万5000円/m²）で、最低価格地点は「姫路市広畑区大町2丁目22番2」（4万4700円/m²）です。

広畑区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7666円/m²（1991年）、最低値は6万9155円/m²（2023年）で、両者の差は3.44倍です。基準地価の最高値は45万1000円/m²（1991年）、最低値は8万5050円/m²（2023年）で、両者の差は5.30倍です。
広畑区の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

広畑区の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県姫路市広畑区の地点の地価より算定しました。

広畑区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪
1984年［昭和59年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	+6.33％
1985年［昭和60年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	+6.96％
1986年［昭和61年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	12万8766円/m2	42万5674円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	12万9966円/m2	42万9641円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	15万7300円/m2	51万9999円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	22万7875円/m2	75万3305円/坪	+37.02％
1991年［平成3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+29.90％
1992年［平成4年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	-3.93％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.81％
1994年［平成6年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	17万1125円/m2	56万5702円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	16万4625円/m2	54万4214円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	15万8037円/m2	52万2438円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	15万2112円/m2	50万2851円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	14万7187円/m2	48万6570円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	13万9111円/m2	45万9871円/坪	-2.63％
2001年［平成13年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	12万3055円/m2	40万6795円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	11万0300円/m2	36万4628円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	9万8044円/m2	32万4113円/坪	-11.20％
2005年［平成17年］	8万8644円/m2	29万3039円/坪	-9.66％
2006年［平成18年］	8万4566円/m2	27万9559円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	8万3288円/m2	27万5335円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	8万2722円/m2	27万3461円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	7万9811円/m2	26万3838円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	7万7955円/m2	25万7704円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	7万7022円/m2	25万4618円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	7万4890円/m2	24万7573円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	7万4436円/m2	24万6070円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万3936円/m2	24万4417円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	7万3481円/m2	24万2915円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	7万3136円/m2	24万1773円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	7万2618円/m2	24万0060円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	7万2281円/m2	23万8948円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	7万2045円/m2	23万8166円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	7万5841円/m2	25万0716円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6466円/m2	35万1955円/坪
1984年［昭和59年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	+6.33％
1985年［昭和60年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	+6.96％
1986年［昭和61年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	12万8766円/m2	42万5674円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	12万9966円/m2	42万9641円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	+25.94％
1991年［平成3年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+35.14％
1992年［平成4年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-1.84％
1993年［平成5年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	14万9428円/m2	49万3978円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	14万6042円/m2	48万2786円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	14万2414円/m2	47万0791円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	13万8928円/m2	45万9267円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	13万2875円/m2	43万9256円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	12万8437円/m2	42万4586円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	11万8937円/m2	39万3181円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	10万6837円/m2	35万3181円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-11.15％
2005年［平成17年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	-10.05％
2006年［平成18年］	8万1262円/m2	26万8636円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	8万0075円/m2	26万4710円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	7万9562円/m2	26万3016円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	7万7287円/m2	25万5495円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	7万6237円/m2	25万2024円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	7万3937円/m2	24万4421円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	7万2311円/m2	23万9044円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	7万1811円/m2	23万7392円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	7万1255円/m2	23万5555円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	7万0711円/m2	23万3755円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	6万9811円/m2	23万0780円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	6万9422円/m2	22万9494円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	6万9155円/m2	22万8613円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	7万3710円/m2	24万3669円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+70.26％
1991年［平成3年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+14.18％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-14.03％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.59％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.86％

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