広畑駅

広畑駅の最新の地価動向

広畑駅（ひろはたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万8350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万5950円/坪であり、前年比は+0.56％の上昇です。基準地価の平均が8万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5950円/坪であり、前年比は+1.86％の上昇です。地価総平均は7万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5537円/坪であり、前年比は+1.13％の上昇です。

広畑駅の最も高価格地点は「姫路市広畑区東新町1丁目34番」（9万1500円/m²）で、最も低価格地点は「姫路市広畑区大町2丁目22番2」（4万5200円/m²）です。

広畑駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最低値は6万8050円/m²（2023年）で、両者の落差は6.61倍です。基準地価の最高値は45万1000円/m²（1991年）、最低値は8万5050円/m²（2023年）で、両者の落差は5.30倍です。
広畑駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

広畑駅の平均地価を求めるにあたり、広畑駅近辺、兵庫県姫路市広畑区高浜町、広畑区吾妻町、広畑区大町、広畑区正門通2、広畑区正門通3、広畑区正門通4、広畑区長町1、広畑区鶴町1、広畑区東新町1、広畑区末広町1、広畑区本町1、広畑区本町2の地点の地価から算出しました。

広畑駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+9.33％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+54.21％
1991年［平成3年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+28.52％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-9.16％
1994年［平成6年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-8.06％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-12.87％
1996年［平成8年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	19万4433円/m2	64万2754円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	17万9300円/m2	59万2727円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-11.94％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	7万7925円/m2	25万7603円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+9.33％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+38.16％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+42.86％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-7.78％
1993年［平成5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.43％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
1995年［平成7年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-11.71％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	17万0650円/m2	56万4132円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	15万8950円/m2	52万5454円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-11.25％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+70.26％
1991年［平成3年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+14.18％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-14.03％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.90％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.59％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.86％

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