平林駅（大阪）

平林駅の最新の地価動向

平林駅（ひらばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万4958円/坪であり、変動率は+3.57％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪で過去最高値であり、変動率は+16.18％の上昇です。地価総平均は15万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万8429円/坪であり、変動率は+6.09％の上昇です。

平林駅の最高額地点は「大阪市住之江区新北島3-8-48」（21万2000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住之江区平林南1-3-33」（9万3000円/m²）です。

平林駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万0000円/m²（1991年）、最低値は14万6125円/m²（2021年）で、双方の差は4.52倍です。基準地価の最高値は15万8000円/m²（2024年）、最低値は10万6000円/m²（2015年）で、両者の差は1.49倍です。
平林駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

平林駅（大阪）の平均土地価格を求めるにあたり、平林駅近辺、大阪府大阪市住之江区平林南、平林北、泉、新北島、柴谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

平林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-20.04％
1993年［平成5年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-22.01％
1994年［平成6年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	15万0433円/m2	49万7300円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	13万6950円/m2	45万2727円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	13万9840円/m2	46万2280円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	13万9640円/m2	46万1619円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	13万9240円/m2	46万0297円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	13万9440円/m2	46万0958円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	13万9700円/m2	46万1818円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+6.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-20.04％
1993年［平成5年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-22.01％
1994年［平成6年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	15万0433円/m2	49万7300円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	14万7266円/m2	48万6831円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万7300円/m2	48万6942円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6875円/m2	48万5537円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	14万6125円/m2	48万3057円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	14万6375円/m2	48万3884円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+3.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+8.85％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+10.57％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+16.18％

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