平林駅（大阪）

平林駅の最新の地価動向

平林駅（ひらばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万0606円/坪であり、変動率は+5.26％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪で過去最高値であり、変動率は+16.18％の上昇です。地価総平均は13万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万0330円/坪であり、変動率は+7.25％の上昇です。

平林駅の最高額地点は「大阪市住之江区新北島4-4-63」（16万2000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住之江区平林南1-3-33」（10万1000円/m²）です。

平林駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5000円/m²（1991年）、最低値は10万4000円/m²（2004年）で、双方の差は4.38倍です。基準地価の最高値は15万8000円/m²（2024年）、最低値は10万6000円/m²（2015年）で、両者の差は1.49倍です。
平林駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

平林駅（大阪）の平均土地価格を求めるにあたり、平林駅近辺、大阪府大阪市住之江区平林南、平林北、泉、新北島、柴谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

平林駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-18.68％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-19.46％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-13.75％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-13.04％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-13.33％
2005年［平成17年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	11万2266円/m2	37万1129円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	12万2050円/m2	40万3471円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	12万2625円/m2	40万5371円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	12万2625円/m2	40万5371円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+7.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-18.68％
1993年［平成5年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-19.46％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-13.75％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-13.04％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-13.33％
2005年［平成17年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7066円/m2	42万0055円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万6733円/m2	41万8953円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+5.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+8.85％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+10.57％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+16.18％

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