ひめじ別所駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
7万4000
円/m2
変動率
+0.41
％
坪単価
24万4628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 姫路市別所町別所2丁目77番 | ひめじ別所駅より500m | 7万4000 円/m2 | 24万4628 円/坪 | +0.41 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ひめじ別所駅（ひめじべっしょえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万4000円/m2、坪単価では平均 24万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.41％の上昇です。
ひめじ別所駅（ひめじべっしょえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
ひめじ別所駅（ひめじべっしょえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万3700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万3636円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.55％の上昇です。
ひめじ別所駅の地価平均を求めるにあたり、ひめじ別所駅の周辺、兵庫県姫路市別所町別所、姫路市別所町北宿、姫路市別所町小林の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
ひめじ別所駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
ひめじ別所駅（ひめじべっしょえき）は兵庫県姫路市別所町別所字今池1571-1にあるJR山陽本線（JR神戸線）の駅で、1日あたりの乗車人数は平均約1400名です。ひめじ別所駅は姫路市の東端部に位置し、駅徒歩圏内には高砂市も含まれます。ひめじ別所北側を国道2号が、南側を国道2号姫路バイパスが通ります。姫路バイパスには別所パーキングがあり、また、姫路バイパスと播但連絡有料道路を接続する姫路ジャンクションがあります。駅南側には他に山陽新幹線が通り、天川が流れます。ひめじ別所駅近辺には主婦の店別所店、石川病院、別所小学校、別所幼稚園、若草保育所、別所公民館、イオンタウン姫路別所ショッピングセンター、特別養護老人ホーム星陽、県立姫路別所高校、姫路市立東中学があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.16％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +2.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +0.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.41％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ひめじ別所駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 17万8878円/m2 | 59万1335円/坪 | +1.58％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.58％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +2.18％ | |
| 京口駅の地価 | 9万4820円/m2 | 31万3454円/坪 | +1.46％ | |
| 御着駅の地価 | 4万0980円/m2 | 13万5471円/坪 | -0.43％ |  |
| はりま勝原駅の地価 | 8万7533円/m2 | 28万9366円/坪 | +0.50％ | |
| 網干駅の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +1.50％ | |
| 野里駅の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.75％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 仁豊野駅の地価 | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.27％ | |
| 香呂駅の地価 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.48％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -0.95％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 8万0260円/m2 | 26万5322円/坪 | +0.91％ | |
| 余部駅の地価 | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | +0.04％ | |
| 太市駅の地価 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | +1.21％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.18％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.84％ | |
| 八家駅の地価 | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.25％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +1.24％ | |
| 妻鹿駅の地価 | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +0.28％ | |
| 飾磨駅の地価 | 8万2083円/m2 | 27万1349円/坪 | +0.71％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | +1.02％ | |
| 夢前川駅の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.43％ | |
| 広畑駅の地価 | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +0.78％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.36％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -0.73％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.78％ | |
| 飾磨区の地価 | 7万6655円/m2 | 25万3406円/坪 | +1.32％ | |
| 大津区の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.65％ | |
| 網干区の地価 | 5万9455円/m2 | 19万6547円/坪 | +0.38％ | |
| 広畑区の地価 | 7万6077円/m2 | 25万1496円/坪 | +0.49％ | |
| 勝原区の地価 | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +0.52％ | |
| 御国野町の地価 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 四郷町の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.55％ | |
| 夢前町の地価 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.91％ | |
| 飾東町の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.77％ | |
| 香寺町の地価 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -0.62％ | |
| 駅前町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +1.84％ | |
| 白浜町の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +1.12％ | |
| 東延末の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.30％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
