彦崎駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万7100
円/m2
変動率
+1.64
％
坪単価
12万2644
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市南区彦崎字西新田2976番8 | 彦崎駅より200m | 3万7100 円/m2 | 12万2644 円/坪 | +1.64 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
彦崎駅（ひこさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万7100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は12万2644円/坪、前年比は+1.64％の上昇です。
彦崎駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m2（2000年）、最低値は3万6000円/m2（2023年）で、二者の落差は1.94倍です。
彦崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
彦崎駅の平均地価を求めるにあたり、彦崎駅近辺、岡山県岡山市南区彦崎、岡山市南区西畦、岡山市南区曽根の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
彦崎駅（ひこさきえき）は岡山県岡山市南区彦崎2928番地2にあるJR宇野線（宇野みなと線）の駅です。彦崎駅の隣駅は茶屋町駅、備前片岡駅です。彦崎駅の1日平均乗車数は約280人です。彦崎駅は岡山市南区南西部に位置し、北方を倉敷川が、西方を郷内側が流れます。倉敷川より北側は田園地帯が広がっています。また、駅西方を県道21号線が西方を通ります。彦崎駅周辺には彦崎小学校、彦崎保育園、ザグザグ彦崎店（ドラッグストア）、山陽マルナカ彦崎店、中国銀行彦崎支店、灘崎体育センターがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +3.17％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +2.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +2.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +3.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +5.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +24.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +11.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -3.57％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -7.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -8.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -6.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -2.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -2.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +1.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
彦崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大元駅の地価 | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +5.27％ | |
| 備前西市駅の地価 | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +3.21％ | |
| 妹尾駅の地価 | 5万5242円/m2 | 18万2621円/坪 | +2.42％ | |
| 備中箕島駅の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.67％ | |
| 早島駅の地価 | 6万0575円/m2 | 20万0247円/坪 | +3.32％ | |
| 備前片岡駅の地価 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.95％ | |
| 迫川駅の地価 | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -0.23％ | |
| 植松駅の地価 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +1.20％ | |
| 八浜駅の地価 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.64％ | |
| 常山駅の地価 | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | -0.94％ | |
| 藤田の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.05％ | |
| 新保の地価 | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +2.65％ | |
| あけぼの町の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +3.20％ | |
| 泉田の地価 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +4.57％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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