土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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彦崎駅

ひこさきえき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

3万7100

円/m2

変動率

+1.64

%

上昇

坪単価

12万2644

円/坪

彦崎駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

彦崎駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
Leaflet | © OpenStreetMap contributors

彦崎駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位岡山市南区彦崎字西新田2976番8彦崎駅より200m3万7100 円/m212万2644 円/坪+1.64 %
岡山県岡山市南区彦崎字西新田2976番8
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 160m2(48坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員4.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

彦崎駅の最新の地価動向

彦崎駅(ひこさきえき)の最新の地価は、公示地価の平均が3万7100円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は12万2644円/坪、前年比は+1.64%の上昇です。

彦崎駅は1985年(昭和60年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m2(2000年)、最低値は3万6000円/m2(2023年)で、二者の落差は1.94倍です。
彦崎駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

彦崎駅の平均地価を求めるにあたり、彦崎駅近辺、岡山県岡山市南区彦崎、岡山市南区西畦、岡山市南区曽根の地点(標準地/基準地)の地価より算定しました。

彦崎駅について

彦崎駅(ひこさきえき)は岡山県岡山市南区彦崎2928番地2にあるJR宇野線(宇野みなと線)の駅です。彦崎駅の隣駅は茶屋町駅、備前片岡駅です。彦崎駅の1日平均乗車数は約280人です。彦崎駅は岡山市南区南西部に位置し、北方を倉敷川が、西方を郷内側が流れます。倉敷川より北側は田園地帯が広がっています。また、駅西方を県道21号線が西方を通ります。彦崎駅周辺には彦崎小学校、彦崎保育園、ザグザグ彦崎店(ドラッグストア)、山陽マルナカ彦崎店、中国銀行彦崎支店、灘崎体育センターがあります。

彦崎駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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彦崎駅の地価 過去の推移

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1985年[昭和60年]4万1000円/m213万5537円/坪
1986年[昭和61年]4万2300円/m213万9834円/坪+3.17%上昇
1987年[昭和62年]4万3500円/m214万3801円/坪+2.84%上昇
1988年[昭和63年]4万4800円/m214万8099円/坪+2.99%上昇
1989年[平成元年]4万6500円/m215万3719円/坪+3.79%上昇
1990年[平成2年]4万9000円/m216万1983円/坪+5.38%上昇
1991年[平成3年]6万1000円/m220万1652円/坪+24.49%上昇
1992年[平成4年]6万8000円/m222万4793円/坪+11.48%上昇
1993年[平成5年]6万8600円/m222万6776円/坪+0.88%上昇
1994年[平成6年]6万8600円/m222万6776円/坪+0.00%横這い
1995年[平成7年]6万9000円/m222万8099円/坪+0.58%上昇
1996年[平成8年]6万9500円/m222万9752円/坪+0.72%上昇
1997年[平成9年]7万0000円/m223万1404円/坪+0.72%上昇
1998年[平成10年]7万0000円/m223万1404円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]7万0000円/m223万1404円/坪+0.00%横這い
2000年[平成12年]7万0000円/m223万1404円/坪+0.00%横這い
2001年[平成13年]6万7500円/m222万3140円/坪-3.57%下落
2002年[平成14年]6万4000円/m221万1570円/坪-5.19%下落
2003年[平成15年]5万9800円/m219万7685円/坪-6.56%下落
2004年[平成16年]5万5300円/m218万2809円/坪-7.53%下落
2005年[平成17年]5万0700円/m216万7603円/坪-8.32%下落
2006年[平成18年]4万7600円/m215万7355円/坪-6.11%下落
2007年[平成19年]4万6100円/m215万2396円/坪-3.15%下落
2008年[平成20年]4万5100円/m214万9090円/坪-2.17%下落
2009年[平成21年]4万4400円/m214万6776円/坪-1.55%下落
2010年[平成22年]4万3100円/m214万2479円/坪-2.93%下落
2011年[平成23年]4万1800円/m213万8181円/坪-3.02%下落
2012年[平成24年]4万0800円/m213万4876円/坪-2.39%下落
2013年[平成25年]3万9900円/m213万1900円/坪-2.21%下落
2014年[平成26年]3万9100円/m212万9256円/坪-2.01%下落
2015年[平成27年]3万8400円/m212万6942円/坪-1.79%下落
2016年[平成28年]3万7700円/m212万4628円/坪-1.82%下落
2017年[平成29年]3万7200円/m212万2975円/坪-1.33%下落
2018年[平成30年]3万6700円/m212万1322円/坪-1.34%下落
2019年[平成31年]3万6400円/m212万0330円/坪-0.82%下落
2020年[令和2年]3万6200円/m211万9669円/坪-0.55%下落
2021年[令和3年]3万6100円/m211万9338円/坪-0.28%下落
2022年[令和4年]3万6000円/m211万9008円/坪-0.28%下落
2023年[令和5年]3万6000円/m211万9008円/坪+0.00%横這い
2024年[令和6年]3万6500円/m212万0661円/坪+1.39%上昇
2025年[令和7年]3万7100円/m212万2644円/坪+1.64%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

彦崎駅の土地の売却価格査定

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彦崎駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
大元駅の地価17万2250円/m256万9421円/坪+5.27%上昇
備前西市駅の地価10万6740円/m235万2859円/坪+3.21%上昇
妹尾駅の地価5万5242円/m218万2621円/坪+2.42%上昇
備中箕島駅の地価4万1700円/m213万7851円/坪+0.67%上昇
早島駅の地価6万0575円/m220万0247円/坪+3.32%上昇
備前片岡駅の地価2万0900円/m26万9090円/坪-0.95%下落
迫川駅の地価2万0250円/m26万6942円/坪-0.23%下落
植松駅の地価3万8700円/m212万7933円/坪+1.20%上昇
八浜駅の地価2万3800円/m27万8677円/坪-0.64%下落
常山駅の地価2万7275円/m29万0165円/坪-0.94%下落
藤田の地価4万4400円/m214万6776円/坪-0.05%下落
新保の地価8万5200円/m228万1652円/坪+2.65%上昇
あけぼの町の地価8万2000円/m227万1074円/坪+3.20%上昇
泉田の地価8万5250円/m228万1818円/坪+4.57%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年6月14日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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