東大谷

東大谷の最新の地価動向

東大谷（ひがしおおたに）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万0909円/坪、変動率+1.27％の上昇です。

東大谷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2000円/m²（2000年）、最安値は6万3000円/m²（2024年）で、二者の違いは1.46倍です。
東大谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大谷の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県北九州市戸畑区東大谷の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東大谷の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+5.99％
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+1.27％

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