東延末の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
31万7000
円/m2
変動率
+2.94
％
坪単価
104万7933
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 姫路市東延末1丁目4番 | 姫路駅より450m | 54万4000 円/m2 | 179万8347 円/坪 | +1.30 ％ | |
| 2位 | 姫路市東延末3丁目26番2外 | 姫路駅より750m | 26万0000 円/m2 | 85万9504 円/坪 | +4.00 ％ | |
| 3位 | 姫路市東延末1丁目89番2 | 姫路駅より650m | 14万7000 円/m2 | 48万5950 円/坪 | +3.52 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東延末（ひがしのぶすえ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万7000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では104万7933円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.94％の上昇です。
東延末の最も高額な地点は「姫路市東延末1丁目4番」（54万4000円/m2）で、最も低額な地点は「姫路市東延末1丁目89番2」（14万7000円/m2）です。
東延末（ひがしのぶすえ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万3500円/m2、坪単価では平均 67万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.76％の上昇です。
東延末（ひがしのぶすえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は54万4000円/m2、坪単価では平均 179万8347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.30％の上昇です。
東延末の地価平均を求めるにあたり、兵庫県姫路市東延末の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
東延末の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +4.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +9.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +12.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | +17.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +34.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +17.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +112.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 425万0000円/m2 | 1404万9586円/坪 | +37.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | -7.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -16.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -13.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -10.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -8.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -12.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -15.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -23.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -22.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -17.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -6.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +1.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +6.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | +0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | +2.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +3.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | +3.61％ | |
| 2026年［令和8年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +4.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +9.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +12.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | +17.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +34.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +17.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +112.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 425万0000円/m2 | 1404万9586円/坪 | +37.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | -7.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -16.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -13.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -10.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -8.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -10.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -12.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -15.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -23.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -22.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -17.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -6.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -3.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +10.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +5.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +1.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +2.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +1.70％ | |
| 2026年［令和8年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +2.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +2.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +3.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +4.57％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +3.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東延末エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 19万8010円/m2 | 65万4579円/坪 | +1.59％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.46％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万4040円/m2 | 34万3933円/坪 | +1.74％ | |
| 京口駅の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +1.38％ | |
| ひめじ別所駅の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.41％ | |
| 御着駅の地価 | 4万5711円/m2 | 15万1111円/坪 | +0.11％ | |
| はりま勝原駅の地価 | 9万5150円/m2 | 31万4545円/坪 | +0.59％ | |
| 網干駅の地価 | 6万9857円/m2 | 23万0932円/坪 | +1.04％ | |
| 野里駅の地価 | 7万4720円/m2 | 24万7008円/坪 | +0.95％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 仁豊野駅の地価 | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.27％ | |
| 香呂駅の地価 | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | -0.62％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -0.94％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 7万9471円/m2 | 26万2715円/坪 | +0.92％ | |
| 余部駅の地価 | 5万9685円/m2 | 19万7308円/坪 | -0.02％ | |
| 太市駅の地価 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | +1.21％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -0.09％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.84％ | |
| 八家駅の地価 | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.25％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 7万0983円/m2 | 23万4655円/坪 | +0.64％ | |
| 妻鹿駅の地価 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.18％ | |
| 飾磨駅の地価 | 7万8312円/m2 | 25万8884円/坪 | +0.63％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | +1.02％ | |
| 夢前川駅の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.43％ | |
| 広畑駅の地価 | 7万8350円/m2 | 25万9008円/坪 | +0.96％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +1.10％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万2457円/m2 | 17万3412円/坪 | -0.32％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -0.61％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -0.52％ | |
| 飾磨区の地価 | 7万4043円/m2 | 24万4771円/坪 | +1.07％ | |
| 大津区の地価 | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | +1.15％ | |
| 網干区の地価 | 6万0790円/m2 | 20万0961円/坪 | +0.33％ | |
| 広畑区の地価 | 7万8245円/m2 | 25万8662円/坪 | +0.61％ | |
| 勝原区の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.56％ | |
| 御国野町の地価 | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | +0.57％ | |
| 四郷町の地価 | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -0.72％ | |
| 夢前町の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.09％ | |
| 飾東町の地価 | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.39％ | |
| 香寺町の地価 | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | -0.50％ | |
| 駅前町の地価 | 154万5000円/m2 | 510万7438円/坪 | +1.27％ | |
| 白浜町の地価 | 6万6816円/m2 | 22万0881円/坪 | +0.68％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
