東延末

東延末の最新の地価動向

東延末（ひがしのぶすえ）の現在の地価は、公示地価の平均が53万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は177万5206円/坪、前年比+1.70％の上昇です。基準地価の平均が18万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪で過去最高値、前年比+3.64％の上昇です。地価総平均は30万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万3939円/坪、前年比+3.14％の上昇です。

東延末の最高額地点は「姫路市東延末1丁目4番」（53万7000円/m²）で、最も低価格地点は「姫路市東延末1丁目89番2」（13万7000円/m²）です。

東延末は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は425万0000円/m²（1991年）、最安値は41万7000円/m²（2015年）で、双方の差異は10.19倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（2024年）、最低値は12万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.56倍です。
東延末の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東延末の地価平均を求めるにあたり、兵庫県姫路市東延末の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東延末の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪
1984年［昭和59年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+9.28％
1986年［昭和61年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+12.95％
1987年［昭和62年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+17.83％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+34.05％
1989年［平成元年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+17.74％
1990年［平成2年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+112.33％
1991年［平成3年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+37.10％
1992年［平成4年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-16.36％
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.59％
2002年［平成14年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-15.25％
2003年［平成15年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-23.50％
2004年［平成16年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-22.75％
2005年［平成17年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-17.09％
2006年［平成18年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+6.47％
2020年［令和2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪
1984年［昭和59年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+4.95％
1985年［昭和60年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+9.28％
1986年［昭和61年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+12.95％
1987年［昭和62年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+17.83％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+34.05％
1989年［平成元年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+17.74％
1990年［平成2年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+112.33％
1991年［平成3年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+37.10％
1992年［平成4年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-16.36％
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-13.04％
1997年［平成9年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.59％
2002年［平成14年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-15.25％
2003年［平成15年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-23.50％
2004年［平成16年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-22.75％
2005年［平成17年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-17.09％
2006年［平成18年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+10.48％
2020年［令和2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+5.15％
2021年［令和3年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.13％
2025年［令和7年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+1.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.64％

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