河内駅

河内駅の最新の地価動向

河内駅（こうちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万9999円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.58％の下落です。基準地価の平均値が1万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1900円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.09％の下落です。地価総平均は1万3526円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4716円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.83％の下落です。

河内駅の最も高価格地点は「東広島市河内町中河内字槙風呂1261番5外」（1万5700円/m²）で、最も低価格地点は「東広島市河内町中河内字山之根450番3」（9800円/m²）です。

河内駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9300円/m²（2003年）、最低値は1万2100円/m²（2025年）で、両者の差は3.25倍です。基準地価の最高値は2万5000円/m²（2015年）、最低値は1万5700円/m²（2024年）で、両者の差は1.59倍です。
河内駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

河内駅の平均土地価格を求めるにあたり、河内駅近辺、広島県東広島市河内町中河内、東広島市河内町下河内の地点の地価から算出しました。

河内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪
1995年［平成7年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.95％
2013年［平成25年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-7.56％
2014年［平成26年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-5.69％
2015年［平成27年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-6.03％
2016年［平成28年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-6.20％
2017年［平成29年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.10％
2018年［平成30年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-5.49％
2019年［令和元年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-6.81％
2020年［令和2年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-6.24％
2021年［令和3年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.25％
2022年［令和4年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.07％
2023年［令和5年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-3.20％
2024年［令和6年］	1万3526円/m2	4万4716円/坪	-2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪
1995年［平成7年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.95％
2013年［平成25年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-7.56％
2014年［平成26年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-5.69％
2015年［平成27年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-6.03％
2016年［平成28年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-6.10％
2017年［平成29年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.73％
2018年［平成30年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-5.49％
2019年［平成31年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-6.81％
2020年［令和2年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-6.23％
2021年［令和3年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-5.94％
2022年［令和4年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-4.37％
2023年［令和5年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.31％
2024年［令和6年］	1万2440円/m2	4万1123円/坪	-2.71％
2025年［令和7年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2016年［平成28年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-6.40％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-6.84％
2018年［平成30年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-5.50％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.80％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-6.25％
2021年［令和3年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.89％
2022年［令和4年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.47％
2023年［令和5年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.99％
2024年［令和6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.09％

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