東広島駅

東広島駅の最新の地価動向

東広島駅（ひがしひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4793円/坪、変動率は+1.49％の上昇です。基準地価の平均値が4万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8677円/坪、変動率は+1.27％の上昇です。地価総平均は4万4325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6528円/坪、変動率は+1.53％の上昇です。

東広島駅の最高地価地点は「東広島市西条町御薗宇字前長者10635番19」（5万0000円/m²）で、最低地価地点は「東広島市西条町御薗宇字道天1628番2」（3万3600円/m²）です。

東広島駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9200円/m²（1993年）、最低値は4万0133円/m²（2016年）で、双方の差は1.72倍です。基準地価の最高値は4万8100円/m²（2009年）、最低値は4万2200円/m²（2016年）で、両者の差は1.14倍です。
東広島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東広島駅の平均土地価格を求めるにあたり、東広島駅近辺、広島県東広島市三永、西条町下三永の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

東広島駅の所属路線の沿線地価

東広島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²です。標準地・基準地の価格は東広島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東広島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪
1993年［平成5年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	4万5625円/m2	15万0826円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪
1993年［平成5年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-1.37％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.62％
2025年［令和7年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪
2008年［平成20年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.27％

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