東白石駅

東白石駅の最新の地価動向

東白石駅（ひがししろいしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7107円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.80％の下落です。基準地価の平均値が1万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3305円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.24％の下落です。地価総平均は1万1466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7906円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.43％の下落です。

東白石駅の最高額地点は「刈田郡蔵王町宮字町22番」（1万5700円/m²）で、最も低額地点は「刈田郡蔵王町宮字坂山3番」（8200円/m²）です。

東白石駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5500円/m²（2000年）、最低値は8200円/m²（2024年）で、二者の差は1.89倍です。基準地価の最高値は3万6500円/m²（1993年）、最低値は1万3100円/m²（2024年）で、二者の差は2.79倍です。
東白石駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東白石駅の平均土地価格を求めるにあたり、東白石駅付近、宮城県白石市白鳥、白石市小下倉の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東白石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1991年［平成3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-8.00％
2007年［平成19年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	1万2343円/m2	4万0804円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	1万1890円/m2	3万9305円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1995年［平成7年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	8730円/m2	2万8859円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	8470円/m2	2万7999円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1991年［平成3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-10.20％
2006年［平成18年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-8.81％
2007年［平成19年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-6.14％
2008年［平成20年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.24％

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