東中津駅

東中津駅の最新の地価動向

東中津駅（ひがしなかつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6942円/坪、変動率は+0.49％の上昇です。基準地価の平均値が1万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2561円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は1万6657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5064円/坪、変動率は+0.28％の上昇です。

東中津駅の最高額地点は「中津市大字大新田字五番通205番1外」（2万5800円/m²）で、最低額地点は「中津市大字田尻崎3番1」（1万2100円/m²）です。

東中津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m²（2004年）、最低値は1万7150円/m²（2023年）で、両者の差は1.31倍です。基準地価の最高値は2万7500円/m²（1999年）、最低値は1万5900円/m²（2024年）で、双方の差は1.73倍です。
東中津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東中津駅の平均土地価格を求めるにあたり、大分県中津市内、東中津駅付近の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

東中津駅の所属路線の沿線地価

東中津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は東中津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東中津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	1万6614円/m2	5万4923円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	1万6614円/m2	5万4923円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万6657円/m2	5万5064円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪
2005年［平成17年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.83％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.00％

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