東郡家駅

東郡家駅の最新の地価動向

東郡家駅（ひがしこおげえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1157円/坪、前年比+0.99％の上昇です。基準地価の平均が2万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3471円/坪、前年比-1.59％の下落です。地価総平均は2万7033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9366円/坪、前年比-0.73％の下落です。

東郡家駅の最も高額地点は「鳥取市若葉台南3-15-3」（4万0500円/m²）で、最低額地点は「八頭郡八頭町大坪字四十八495番2外」（1万0000円/m²）です。

東郡家駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3000円/m²（2005年）、最安値は2万9500円/m²（2018年）で、双方の差異は1.46倍です。基準地価の最高値は2万7650円/m²（2013年）、最低値は1万2500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.21倍です。
東郡家駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東郡家駅の地価平均を求めるにあたり、東郡家駅近辺、鳥取県八頭郡八頭町堀越、八頭郡八頭町門尾、八頭郡八頭町稲荷、八頭郡八頭町井古、八頭郡八頭町下峰寺、八頭郡八頭町下坂、鳥取市祢宜谷、鳥取市若葉台南の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東郡家駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.14％
1995年［平成7年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
2000年［平成12年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.35％
2001年［平成13年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
2006年［平成18年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-8.53％
2012年［平成24年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1986年［昭和61年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.14％
1995年［平成7年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
2000年［平成12年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.35％
2001年［平成13年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.59％

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