東諫早駅

東諫早駅の最新の地価動向

東諫早駅（ひがしいさはやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万3553円/坪、変動率+1.43％の上昇です。基準地価の平均値が4万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9999円/坪、変動率+2.54％の上昇です。地価総平均は3万8150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6115円/坪、変動率+1.82％の上昇です。

東諫早駅の最も高額地点は「諫早市福田町16-10」（4万8400円/m²）で、最低額地点は「諫早市小豆崎町703番4」（2万8300円/m²）です。

東諫早駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6100円/m²（2001年）、最安値は2万7300円/m²（2021年）で、双方の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は8万0800円/m²（1999年）、最低値は4万5300円/m²（2018年）で、両者の違いは1.78倍です。
東諫早駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東諫早駅の土地価格平均を求めるにあたり、長崎県諫早市内、東諫早駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東諫早駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1994年［平成6年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+2.03％
1995年［平成7年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+3.48％
1997年［平成9年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+3.11％
1998年［平成10年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+3.03％
1999年［平成11年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+1.11％
2000年［平成12年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1995年［平成7年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+1.73％
1996年［平成8年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+3.40％
1997年［平成9年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.05％
1998年［平成10年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+2.73％
1999年［平成11年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+2.22％
2000年［平成12年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1994年［平成6年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.03％
1995年［平成7年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+3.98％
1996年［平成8年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+3.55％
1997年［平成9年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+3.17％
1998年［平成10年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+3.32％
1999年［平成11年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.54％

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