東姫路駅

東姫路駅の最新の地価動向

東姫路駅（ひがしひめじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万4380円/坪であり、変動率は+2.38％の上昇です。基準地価の平均値が8万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1735円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は10万0240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万1371円/坪であり、変動率は+1.48％の上昇です。

東姫路駅の最も地価の高い地点は「姫路市市之郷町3丁目1番13」（11万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「姫路市市川台1丁目70番」（8万2200円/m²）です。

東姫路駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は9万3600円/m²（2017年）で、二者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1998年）、最低値は8万2200円/m²（2024年）で、両者の差は1.78倍です。
東姫路駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東姫路駅の平均土地価格を求めるにあたり、東姫路駅近辺、兵庫県姫路市市之郷、市之郷町、日出町、若菜町、市川橋通、京町、市川台、宮上町、宮西町、大善町、阿保の標準地・基準地の地価から算出しました。

東姫路駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1992年［平成4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	9万3966円/m2	31万0633円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	9万1225円/m2	30万1570円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	9万4480円/m2	31万2330円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	9万6240円/m2	31万8148円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	9万7640円/m2	32万2776円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	9万8740円/m2	32万6413円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	10万0240円/m2	33万1371円/坪	+1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1992年［平成4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.61％
2010年［平成22年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	10万2875円/m2	34万0082円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+1.85％
2025年［令和7年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％

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