比延駅

比延駅の最新の地価動向

比延駅（ひええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8595円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.68％の下落です。基準地価の平均値が4万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2396円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.22％の下落です。地価総平均は3万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0495円/坪であり、変動率は-0.45％の下落です。

比延駅の最も高価格地点は「西脇市上野字東谷83番1」（4万6100円/m²）で、最も低額地点は「西脇市比延町字前田19番2外」（1万4700円/m²）です。

比延駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5400円/m²（1991年）、最低値は1万4700円/m²（2024年）で、二者の差は2.41倍です。基準地価の最高値は4万7000円/m²（2016年）、最低値は4万6100円/m²（2024年）で、二者の差は1.02倍です。
比延駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

比延駅の平均土地価格を求めるにあたり、比延駅付近、兵庫県西脇市鹿野町、西脇市塚口町、西脇市比延町、西脇市津万、西脇市上戸田、西脇市上野、西脇市嶋、西脇市高嶋町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

比延駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+9.63％
1991年［平成3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+48.12％
1992年［平成4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-5.28％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+9.63％
1991年［平成3年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+48.12％
1992年［平成4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.85％
1993年［平成5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-7.39％
2006年［平成18年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-5.28％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
2017年［平成29年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.22％

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