迫川駅

迫川駅の最新の地価動向

迫川駅（はざかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6942円/坪、変動率は-0.02％の下落です。基準地価の平均値が4万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6033円/坪、変動率は+0.85％の上昇です。地価総平均は2万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6639円/坪、変動率は+0.27％の上昇です。

迫川駅の最高価格地点は「岡山市南区西紅陽台2丁目58番550」（4万7200円/m²）で、最低額地点は「岡山市南区西七区582番外」（1万5700円/m²）です。

迫川駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1100円/m²（2000年）、最低値は2万0200円/m²（2023年）で、両者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1998年）、最低値は4万6800円/m²（2023年）で、両者の差は2.50倍です。
迫川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

迫川駅の平均土地価格を求めるにあたり、迫川駅周辺、岡山県岡山市南区迫川、岡山市南区宗津、岡山市南区西紅陽台の地点の地価から計算しました。

迫川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.56％
2019年［平成31年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-11.25％
2006年［平成18年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.85％

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