幡生駅

幡生駅の最新の地価動向

幡生駅（はたぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万8361円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万9872円/坪であり、変動率は+1.15％の上昇です。基準地価の平均値が5万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8512円/坪であり、変動率は+1.47％の上昇です。地価総平均は4万8943円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1797円/坪であり、変動率は+1.22％の上昇です。

幡生駅の最高価格地点は「下関市山の田本町2-7」（6万7900円/m²）で、最低額地点は「下関市栄町11-5」（3万2800円/m²）です。

幡生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6212円/m²（1993年）、最低値は4万5709円/m²（2019年）で、二者の差は2.54倍です。基準地価の最高値は10万5100円/m²（1999年）、最低値は4万7733円/m²（2016年）で、二者の差は2.20倍です。
幡生駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

幡生駅の平均土地価格を求めるにあたり、幡生駅付近、山口県下関市幡生宮の下町、幡生町、幡生本町、幡生新町、武久町、武久西原台、山の田東町、山の田中央町、山の田本町、山の田南町、山の田西町、山の田北町、新垢田南町、新垢田東町、新垢田西町、生野町、宝町、石神町、椋野町、新椋野、大学町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

幡生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7387円/m2	25万5826円/坪
1984年［昭和59年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	8万4937円/m2	28万0785円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	8万7987円/m2	29万0867円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	8万8611円/m2	29万2929円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.83％
1992年［平成4年］	10万0444円/m2	33万2047円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	10万3945円/m2	34万3621円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	10万4109円/m2	34万4162円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	10万4527円/m2	34万5544円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	10万5036円/m2	34万7227円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	10万5209円/m2	34万7798円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	10万9725円/m2	36万2727円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	10万7975円/m2	35万6942円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	10万4858円/m2	34万6639円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	9万8358円/m2	32万5151円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	8万1083円/m2	26万8044円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	7万0991円/m2	23万4683円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	6万6516円/m2	21万9889円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	6万3058円/m2	20万8457円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	5万4858円/m2	18万1349円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	5万2391円/m2	17万3195円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	5万0491円/m2	16万6914円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	4万9141円/m2	16万2451円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万6784円/m2	15万4659円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万7335円/m2	15万6481円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	4万7126円/m2	15万5790円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	4万7793円/m2	15万7994円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	4万8106円/m2	15万9030円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	4万7843円/m2	15万8161円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	4万8318円/m2	15万9731円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	4万8943円/m2	16万1797円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪
1984年［昭和59年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	9万5866円/m2	31万6914円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	9万2357円/m2	30万5312円/坪	+1.32％
1990年［平成2年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	10万0785円/m2	33万3175円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	10万8142円/m2	35万7497円/坪	+5.81％
1993年［平成5年］	11万6212円/m2	38万4173円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	11万0522円/m2	36万5362円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	11万0611円/m2	36万5656円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	11万1566円/m2	36万8815円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	11万1777円/m2	36万9513円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	11万1266円/m2	36万7823円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	10万6277円/m2	35万1331円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	9万9811円/m2	32万9954円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	9万0488円/m2	29万9136円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	7万1244円/m2	23万5518円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	6万8522円/m2	22万6519円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	6万6644円/m2	22万0312円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	6万3455円/m2	20万9770円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	5万8877円/m2	19万4637円/坪	-6.70％
2011年［平成23年］	5万4988円/m2	18万1781円/坪	-6.18％
2012年［平成24年］	5万2411円/m2	17万3259円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	5万0444円/m2	16万6758円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	4万8111円/m2	15万9044円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万5709円/m2	15万1104円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	4万6645円/m2	15万4199円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	4万6241円/m2	15万2865円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	4万6691円/m2	15万4352円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	4万7258円/m2	15万6225円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	4万8361円/m2	15万9872円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪
1984年［昭和59年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+4.57％
1993年［平成5年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	5万0425円/m2	16万6694円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.47％

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