波子駅

波子駅の最新の地価動向

波子駅（はしえき）の直近の地価は、基準地価の平均が1万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9917円/坪で過去最安値であり、前年比-2.58％の下落です。

波子駅は2019年（平成31年）から6年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7000円/m²（2019年）、最低値は1万5100円/m²（2024年）で、両者の差異は1.13倍です。
波子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

波子駅の地価平均を求めるにあたり、波子駅周辺、島根県江津市波子町の地点の地価より算定しました。

波子駅について

波子駅（はしえき）はJR山陰本線の駅です。波子駅の隣駅は敬川駅（うやがわえき）、久代駅（くしろえき）です。波子駅は江津市の西端に位置し、浜田市の北端エリアも駅圏内となります。波子駅の北西は日本海で、南東は中国山地です。波子駅の周辺には波子地域コミュニティ交流センター、古城山展望台、波子八幡宮、コーセイ波子工場、波子郵便局、常福寺、ゲストハウス波の音、千代緑醤油醸造場、圓正寺、ヤマダイ水産加工企業組合、野海酒店、山藤酒店、山岡屋商店、波子海水浴場、波子漁港、VOGAウオッチミュージアム＆カフェ、島根県立石見海浜公園、島根県立しまね海洋館アクアス、石見安達美術館があります。島根県立しまね海洋館アクアスは浜田市と江津市にまたがる中四国地方最大級の水族館です。2000年［平成12年］にオープンし、公益財団法人しまね海洋館が管理運営しています。

波子駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2023年［令和5年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％

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