播磨高岡駅

播磨高岡駅の最新の地価動向

播磨高岡駅（はりまたかおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9900円/坪であり、変動率+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が7万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2892円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。地価総平均は7万8014円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7898円/坪であり、変動率+0.42％の上昇です。

播磨高岡駅の最高地価地点は「姫路市辻井1-9-15」（9万8500円/m²）で、最低地価地点は「姫路市下手野2-11-8」（5万8500円/m²）です。

播磨高岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3750円/m²（2001年）、最安値は6万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.32倍です。基準地価の最高値は15万3500円/m²（1991年）、最低値は7万5350円/m²（2018年）で、両者の違いは2.04倍です。
播磨高岡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

播磨高岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、播磨高岡駅周辺、兵庫県姫路市西今宿、高岡新町、東今宿、北今宿、藤ケ台、下手野、辻井の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

播磨高岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.48％
1985年［昭和60年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	+3.79％
1986年［昭和61年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	8万5466円/m2	28万2534円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	+4.58％
1990年［平成2年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+28.26％
1991年［平成3年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+16.85％
1992年［平成4年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-2.32％
1993年［平成5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.60％
1994年［平成6年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	12万7166円/m2	42万0385円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	10万3385円/m2	34万1770円/坪	-12.54％
2005年［平成17年］	9万1428円/m2	30万2243円/坪	-11.33％
2006年［平成18年］	8万6785円/m2	28万6894円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	8万5885円/m2	28万3919円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	8万5628円/m2	28万3069円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	8万4885円/m2	28万0613円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	8万3614円/m2	27万6410円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	8万2428円/m2	27万2491円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	8万1471円/m2	26万9327円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	8万0428円/m2	26万5879円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	7万9542円/m2	26万2951円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	7万8571円/m2	25万9740円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	7万7928円/m2	25万7615円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	7万7485円/m2	25万6151円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	7万7257円/m2	25万5395円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	7万7385円/m2	25万5820円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	7万7371円/m2	25万5773円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	7万7614円/m2	25万6576円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	7万8014円/m2	25万7898円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+6.45％
1985年［昭和60年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+5.45％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+7.87％
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+8.78％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+22.73％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-11.61％
2004年［平成16年］	10万5640円/m2	34万9223円/坪	-14.22％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-12.41％
2006年［平成18年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	8万6440円/m2	28万5752円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	8万6380円/m2	28万5553円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	8万5940円/m2	28万4099円/坪	-0.52％
2010年［平成22年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	8万3460円/m2	27万5900円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	8万2560円/m2	27万2925円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	8万1460円/m2	26万9289円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	8万0420円/m2	26万5851円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	7万8780円/m2	26万0429円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	7万8020円/m2	25万7917円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	7万7960円/m2	25万7719円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	7万7840円/m2	25万7322円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	7万7820円/m2	25万7256円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	7万8620円/m2	25万9900円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.71％
1989年［平成元年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+38.00％
1991年［平成3年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+13.91％
1992年［平成4年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.49％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.16％

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